Detached house at auction frazione Alberetta 7, Scalenghe

Rif: TO_SCA_6746538643000_6666

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96523 - Complesso di immobili costituito da:
- bene. 1: fabbricato di civile abitazione di 178,50mq, costruito , su un lato, in aderenza ad altra proprietà, a 2 piani f.t., collegati da scala interna a chiocciola e scala esterna; Porzione di fabbricato da cielo a terra costituito da un piano terreno ed un primo piano uniti da scala interna a chiocciola e da scala esterna, in aderenza su un solo lato ad altra proprietà. L'intero edificio sviluppa 2 piani, 2 piani fuori terra, 0 piano interrato. Immobile ristrutturato nel 1999.
L'unità immobiliare prospetta il cortile pertinenziale, al quale si accede attraverso un cancello in ferro a due battenti. L'ingresso ai due ambienti principali del piano terreno avviene direttamente dal cortile attraverso le rispettive portefinestre: dal primo ambiente adibito a sala pranzo si accede ad una piccola cucina, realizzata dove un tempo vi era la scala di accesso alla legnaia, la quale è illuminata da una piccola finestra rivolta verso strada. Una porta interna mette in comunicazione la sala pranzo con l'attiguo salotto, dal quale si accede al bagno con finestrella verso strada ed al piano superiore attraverso una stretta scala a chiocciola in ferro di limitato raggio. Al piano superiore troviamo due camere di ampia metratura, servite da un balcone ballatoio con scala esterna di accesso alternativo. L'immobile non è servito dalla rete di distribuzione del metano: la cucina è alimentata con bombole di GPL. L'acqua sanitaria è capatata da un pozzo, ma c'è la predisposizione sulla pubblica via per l'allacciamento alla rete pubblica. Non è presente fognatura, e le acque reflue sono raccolte in una vasca interrata da svuotare periodicamente. Il riscaldamento è di tipo tradizionale con stufa a legna. L'immobile presenta serramenti esterni in legno, di vecchia fattura, dotati di doppi vetri e privi di persiane esterne. I pavimenti sono in piastrelle di gres al piano terreno, ed in piastrelloni di graniglia al piano superiore.
- bene 2: tettoia chiusa, edificata in aderenza all’immobile abitativo, suddivisa su due livelli da un soppalco; sviluppa una superficie commerciale di 17,82 Mq.
- bene 3: terreno adibito a cortile recintato pertinenziale; sviluppa una superficie commerciale di 40,70 Mq.
- beni 4: basso fabbricato, costituito da batterie di box chiusi con annessi recinti per l'allevamento di cani della superficie commerciale di 105,00 mq. L'intero edificio sviluppa 1 piani, 1 piani fuori terra, . Immobile costruito nel 2010.
-bene 5: terreno circostante i box, adibito a sgambatoio per i cani; sviluppa una superficie commerciale di 275,60 Mq.
- bene 6: altro terreno agricolo mantenuto a prato: superficie commerciale mq 179.