La proprietà si trova nella Frazione Valdarmella di Ormea, antica borgata montana che è rimasta una delle più autentiche del paese. La frazione è raggiungibile tutto l'anno tramite la strada comunale.
Trattasi di un rustico libero su quattro lati e disposto su due livelli.
Al piano terra troviamo un vano con soffitto a volta e al primo piano un vano grezzo, un tempo utilizzati come stalla e fienile.
Il fabbricato necessita di completa ristrutturazione.
La proprietà è circondata da 600 metri quadri di terreno.