L'immobile si trova nella Frazione Valdarmella di Ormea, antica borgata montana che è rimasta una delle più autentiche del paese. La frazione è raggiungibile tutto l'anno tramite la strada asfaltata comunale.
Si tratta di un rustico in pietra libero su quattro lati e disposto su due livelli.
Il fabbricato necessita di completa ristrutturazione.
Il rustico è al momento raggiungibile solo a piedi ma c'è la possibilità di ripristinare una vecchia strada comunale che passa accanto ad esso.
Completano la proprietà 1058 metri quadri di terreno.