3-room flat via Toscana, 136, San Ruffillo, Bologna

BolognaSan RuffilloVia Toscana, 136
  • € 437,500
  • 3
  • 94
  • 2
  • 4
  • Yes
Description
Un vero e proprio intervento di Rigenerazione Urbana che vede il recupero dell’area delle ex scuole ”Severino Ferrari” da tempo abbandonata, mediante la costruzione di un nuovo complesso immobiliare che, dialogando con l’intorno, contribuirà al miglioramento della qualità della vita di quartiere.

Diverse tipologie di appartamento per incontrare ogni specifica esigenza. Dal bilocale al quadrilocale all’attico, ogni unità è frutto di un’ attenta progettazione rivolta al comfort e alla funzionalità abitativa. Ampie terrazze sono previste per ogni appartamento, che si rincorrono lungo tutti i fronti dell’edificio, aprendosi verso le colline circostanti e verso il giardino “Walter Battacchi.”

Gli appartamenti si presentano con soluzioni architettoniche moderne e impianti tecnologici volti al servizio del benessere quotidiano. Grazie a sistemi impiantistici all’avanguardia e all’involucro edilizio ad alte prestazioni, oltre all’utilizzo di fonti di energia rinnovabile attraverso l’uso del fotovoltaico, l’edificio è progettato per conseguire il massimo livello di classe energetica.

In un contesto prevalentemente residenziale, a pochi minuti dal centro città e in prossimità dei colli, il quartiere è dotato di tutti i servizi necessari: trasporti pubblici, istituti scolastici, impianti per lo sport e il tempo libero, centri commerciali e negozi di vicinato, ed è ben collegato alle principali autostrade e alla tangenziale.

Per info e appuntamenti Lorenzo 3500481539
Information
other features
Electric gate
Optic fiber
Video entryphone
Alarm system
Security door
External exposure
Disabled access
Terrace
Centralized TV system
Window frames in triple glass / PVC
Features
Reference and listing Date
TOSCANA A15 - 03/08/2024
contract
Sale
type
Apartment | Full ownership | Stately property class
surface
94 m² - See detail
rooms
3 (2 bedrooms, 1 other), 2 bathrooms, open kitchen
floor
4°, with lift, with disabled access
total building floors
8 floors
availability
Available
other features
Electric gate
Optic fiber
Video entryphone
Alarm system
Security door
External exposure
Terrace
Centralized TV system
Window frames in triple glass / PVC
Expenses
price
€ 437,500
condominium fees
No condominium fees
Energy efficiency
year of construction
2024
condition
New / Under construction
heating
Central, floor heating, power supply
Renewable Energy Performance Index
33kWh/m² year
Energy performance of the building
wintery summery
Energy Efficiency
A433 kWh/m² year
Floorplan
Trilocali da a3-7-11-15-19.jpg
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