Commercial property for Rent

LOCALE COMMERCIALE in Affitto CAT. D8 di 62 mq. con attuale destinazione RISTORANTE, all'interno del PORTO TURISTICO DI ROMA esclusivamente a soggetti referenziati, il locale è ubicato sotto porticato della bellissima passeggiata del Porto Turistico di Roma lato nord davanti al bacino portuale che ospita i Mega Yacht. Nella locazione è compreso un posto auto scoperto annesso.

Il locale si compone di una vetrina e porta vetrina, nell'ultima destinazione è stato configurato in attività di RISTORAZIONE, all'interno è stato suddiviso con area accoglienza, separata dalla cucina a vista, è provvisto di CANNA FUMARIA quindi un ripostiglio e i servizi. Ha in dotazione il climatizzatore caldo e freddo e a seguito di lavori recenti l'unità e stata raggiunta dalla fornitura del gas per la cucina. Il pavimento nella parte accoglienza clienti è ricoperto da parquet, la cucina è provvista di una macchina dei fuochi, due lavelli.

Si segnala che il locale può essere adibito, formalizzando la relativa domanda di cambio di destinazione d'uso e/o merceologica alla Direzione del Porto, a diverse destinazioni dei più vari settori merceologici, la categoria D8 infatti è molto estensiva e consente diverse tipologie di attività, a titolo esemplificativo e non esaustivo, ufficio professionale, tecnico, vendita di beni e servizi, ottica, studio medico, eccetera.
Viene locato, nello stato di fatto in cui si trova per un canone mensile di €900,000 = comprensivo degli oneri di Utenza. Spese accessorie AMA, Gas, Consumi elettrici. La proprietà richiede garanzie fidejussorie e/o assicurative a prima richiesta per l'assolvimento degli impegni derivanti al conduttore per la buona conduzione dell'immobile e per le obbligazioni economiche derivanti dal contratto.