Multi-family detached house via Trionfale, Camilluccia - Farnesina, Rome

Via Trionfale, adiacente a Piazza Igea a pochi passi da ogni tipo di servizio (supermercati, farmacie, bar, ospedali e vicino a tre linee autobus 913, 990 e 911 che collegano il quartiere con il centro di Roma), abbiamo il piacere di proporre in vendita una graziosa proprietà unica nel suo genere circondata da un meraviglioso giardino inserito in contesto tranquillo e silenzioso.

La proprietà inserita in un palazzetto bifamiliare è composta da due appartamenti attualmente separati, con ingresso indipendente e disposti su più livelli collegati tra loro da una scala interna. 
Al suo interno presenta rifiniture con materiali di pregio ed è caratterizzata da soffitti in legno con travi a vista, camino e pavimenti in cotto e parquet che rendono gli ambienti caldi e confortevoli e grazie ad una esposizione a sud-est gode di un’ottima luminosità.

Le due unità immobiliari si sviluppano una su 4 livelli la più grande (mq. 228) e l’altra su 3 livelli (mq. 174).

L’unità più grande è così composta (228 mq):
Dal giardino comune si accede al piano terra che ospita un elegante ed ampio salone con camino ed una comoda cucina con zona dispensa. Attraverso la scala interna, si accede al primo piano dove troviamo una camera doppia, un bagno e un'ampia e luminosa camera matrimoniale angolare con bagno ensuite.
Al secondo piano è presente una grande camera che si può adibire ad uso studio; inoltre è presente un altro bagno.
Proseguendo attraverso la scala interna in legno si accede al terzo piano dove è presente una grande ambiente angolare con affaccio panoramico che si può adibire anche questo ad uso studio. Da qui, salendo ancora si accede alla terrazza da cui si può godere di una splendida vista a 360 gradi su Via Trionfale.

L’unità più piccola è così composta (174 mq):
Dal giardino si accede al piano terra dove, passando per l'ingresso, troviamo un elegante e ampio salone con camino angolare ed una comoda cucina con zona dispensa.
Dall'ingresso, attraverso la scala interna, si accede al primo piano dove si trova un'ampia camera con accesso alla corte esterna, una seconda camera e due bagni.
Al secondo piano è presente una grande camera che si può adibire ad uso studio professionale; inoltre è presente un altro bagno.

Per la posizione strategica che consente di vivere il quartiere senza l'utilizzo della macchina, per la possibilità di reinterpretare nuovamente gli spazi interni e non ultimo per il contesto residenziale in totale privacy che l’immobile esprime, questa proprietà è particolarmente adatta alle famiglie, ai professionisti che desiderano ricavare uno studio all’interno o vicino alla propria abitazione oppure ad uso investimento come struttura ricettiva.

Possibilità di acquistare uno o più appartamenti confinanti.