4-room flat via delle Nocette 19, Centro, Formello

Splendido quadrilocale in villa immerso nel verde.
Nel cuore dell’area protetta del Parco di Veio, lontano dal caos urbano ma vicinissimo a tutte le attività commerciali e dai servizi, si propone una graziosa soluzione abitativa di recente ristrutturazione con eleganti finiture. E’ una porzione indipendente di una villa immersa in un parco di querce. L’ampio giardino, con una caratteristica fontana, è attrezzato con angoli di quiete per il relax e ampi spazi che si prestano per organizzare riunioni conviviali con la famiglia e gli amici. Le siepi che circondano il giardino e l’area di corte garantiscono la massima privacy.
L’immobile si raggiunge attraverso un vialetto privato. Dopo aver varcato il cancello e raggiunto il portico, entrando in casa si apprezzano il comfort e la luminosità dell’ open space con il camino e l’angolo cottura in legno massello ed un piano lavoro di pregio realizzato con marmo travertino. Una piccola ma luminosa sala da pranzo completa la zona giorno che è tutta con vista sul giardino.
La zona notte è composta da una camera padronale con accesso ad un comodo e grazioso terrazzino ed una cameretta letto/studio. Entrambe con vista sul parco circostante.
Completa la proprietà un bagno, un vano caldaia con piccola zona lavanderia. Ad arricchire la proprietà un posto auto e, all’interno del giardino, due nuove e comode casette in legno.
La casa, oltre al riscaldamento autonomo, è provvisto di impianto allarme volumetrico e perimetrale e di un climatizzatore caldo/freddo. Le finestre e le porte, a taglio termico, hanno gli infissi in legno corredate da doppi vetri, grate e zanzariere.
L'immobile è uno dei più apprezzati della zona. L’attenta, professionale e recente ristrutturazione ha ridistribuito efficacemente i volumi a tutti gli spazi interni rendendoli molto luminosi. Quelli esterni sono stati valorizzati, mantenendo gli elementi architettonici della antica villa, tra cui la scaletta dell’ingresso, il muretto di cinta e una fontana antica.
L’unicità della proprietà è il suo stile ed anche la posizione all’interno di una splendida area verde, che dista solo 15 Km da Roma, 1 km dal centro di Formello, da supermercati, centri commerciali e dai servizi essenziali. A 100 metri la fermata della linea bus Cotral. Nelle vicinanze vi è la stazione ferroviaria e il raccordo anulare.
Sono previste giornate “open house”: sabato 30 marzo, sabato 6 /domenica 7 aprile, domenica 28 aprile, venerdi 3 e venerdi 31 maggio, giovedi 27 giugno.

Vendita da privato, senza agenzia immobiliare.