3-room flat via del Triumvirato 76, Borgo Panigale, Bologna

Rif: T185gv - RIF T185gv - TRILOCALE CON BALCONE E CANTINA LIBERO SUBITO

ZONA

Ci troviamo in zona Borgo Panigale, in via Triumvirato , in un contesto silenzioso e riservato.
Tutti i principali mezzi di trasporto (bus, treno) e le vie di comunicazione (tangenziale, autostrada, aeroporto) sono facilmente raggiungibili in qualche minuto.

CONTESTO CONDOMINIALE
Ci troviamo in una costruzione degli anni sessanta, in buono stato di manutenzione, di solo due piani fuori terra.
Le spese condominiali sono circa 400 euro l'anno e non sono previste spese condominiali straordinarie.

DESCRIZIONE
L'appartamento, di 72 mq, si trova al primo e ultimo piano ed è composto da:
- ingresso di 8 mq;
- soggiorno con angolo cottura di 17 mq;
- due camere matrimoniali di 16 mq e 17 mq;
- bagno di 5 mq;
Completa la proprietà una cantina ciclabile di 10 mq ,un balcone di 4,5 mq e uno spazio ad uso esclusivo adibito a posti auto.
E' presente inoltre un cortile condominiale.
L'immobile si presenta molto luminoso in quanto ha una tripla esposizione a est nord e ovest.

CAPITOLATO
L'immobile è in buono stato di manutenzione.
Gli infissi sono in alluminio vetro doppio con tapparelle.
La porta di ingresso è rinforzata.
Il pavimento è in cotto.
Il riscaldamento è autonomo.
L'immobile ha una esposizione a est nord ovest.

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
1 - ottima distribuzione degli spazi
2 - zona comoda e servita
3- cantina e balcone
4 - parzialmente ristrutturato e arredato