Single family villa, excellent condition, 312 m², Centro, Magenta

Stupenda villa singola edificata nel 2008/2009, ubicata in un contesto residenziale esclusivo con strada interna privata dotata di sbarra automatica con comando a distanza per l'accesso. La villa è circondata sui lati da un giardino privato ed area attrezzata per un totale di 660 mq circa con verde e piantagione ben tenuta, ideale nelle giornate estive per feste con amici o per trascorrere in pieno relax il tempo libero.
La proprietà è così composta: unità abitativa di 135 mq circa al piano terreno con suddivisione della zona giorno e della zona notte su due livelli leggermente sfalsati. La zona giorno è composta da un locale ingresso/soggiorno di 40 mq circa con zona living, impreziosita da una bellissima stufa a legna con forno autoventilato, e zona pranzo ospiti. Tre porte-finestre permettono l’accesso al giardino e a una piccola veranda, mentre la zona living è illuminata da una grande finestra a semicerchio con vetri artistici. Incantevole è il soffitto, tutto in travi a vista con falde inclinate e disegni composti. La cucina è abitabile con soffitto a travi in legno e sovrastante soppalco al quale, con ulteriori modifiche, è possibile accedere e utilizzare come spazio aggiuntivo. La pavimentazione della zona giorno è in ceramica monocottura chiara e facilmente lavabile. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto e due bagni, entrambi finestrati, di cui uno di pertinenza esclusiva della camera matrimoniale. La pavimentazione delle camere è in parquet di legno iroko. Interposto tra la zona giorno e la zona notte, tramite un vano scala con gradini in serizzo lucido, è l'accesso al piano superiore mansardato uso studio composto da grande locale open-space con antibagno e bagno per un totale di 72 mq circa. Anche in questo ambiente abitativo il soffitto è a travi in legno a falde inclinate con il punto più alto centrale di m. 3,80 e altezza perimetrale di m. 1,85 permettendo così la stazione eretta fino all'intersezione del soffitto con il muro laterale. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie a quattro ampi lucernari con apertura telecomandata elettricamente, chiusura automatica mediante sensori antipioggia, e tapparelle oscuranti elettriche antigrandine. Due finestre tagliate con disegno semicircolare al vertice completano i punti luce del locale. La pavimentazione di tutta la mansarda abitabile, ad eccezione del bagno, è in parquet di rovere. La presenza di un camino angolare a legna può riscaldare le serate invernali creando un'atmosfera particolarmente piacevole. La conformazione della mansarda permette con semplici modifiche di creare una soluzione abitativa completa con ingresso indipendente.
Nel piano seminterrato la villa è dotata di uno spazioso locale taverna-hobby, riscaldato, con serramenti in alluminio e doppi vetri, pavimentazione in ceramica monocottura chiara e predisposizione degli impianti idraulici per creare una zona cottura ideale per momenti di intrattenimento con ospiti o amici. Adiacente alla taverna abbiamo un utilissimo locale finestrato uso lavanderia-stireria con pompa ad immersione per permettere lo scarico dell'acqua in superficie. Un ulteriore locale uso cantina completa la disposizione degli ambienti nel piano seminterrato sottostante all'abitazione. Il locale Box, pavimentato con ceramica monocottura e predisposizione per impianto antintrusione, è di 54 mq circa e permette agevolmente di ricoverare tre autovetture. La grande basculante è comandata elettricamente con doppi motori. All’esterno del box un cortile pavimentato in autobloccanti permette il parcheggio temporaneo o il lavaggio dell’auto.
I serramenti dell'abitazione sono in legno con doppio vetro. Le zanzariere sono posizionate su tutte le finestre della villa. Tutte le finestre del piano terra e del seminterrato sono protette da griglie metalliche antintrusione, apribili nel caso delle porte-finestre.
L'impianto di riscaldamento è suddiviso in quattro zone autonome con quattro termostati per poter regolare al meglio, e in funzione delle personali esigenze, il calore interno dell'abitazione. Elementi radianti in ghisa. Di recente installazione (cinque anni) la caldaia a condensazione, posizionata all’esterno del box in locale dedicato. Impianto di condizionamento con pompa di calore suddiviso in tre zone al piano terra e in mansarda. Le pareti esterne del lato nord della villa, più esposte al freddo, sono state trattate con intonaco traspirante isolante Kerakoll Benessere Bio. Video citofono all'ingresso dell'abitazione.
All'esterno dell'abitazione il giardino è dotato di un impianto di irrigazione automatico a sei zone. Sul lato est dell’abitazione una grande veranda esterna di circa 27 mq, con accesso diretto dai locali del piano terra, è protetta da un doppio tendone antisole, comandato elettricamente con sensore antivento.
Una graziosa casetta da giardino in legno, di 2x2 m, autorizzata dagli uffici regionali competenti, è attualmente adibita ad uso osservatorio astronomico grazie alla particolare ed esclusiva possibilità di apertura del tetto tramite scorrimento su rotaie e collegamento elettrico e di rete appositamente progettati dal proprietario. I potenziali amanti di astronomia potranno usufruire di una postazione fissa per un telescopio per ammirare in tutta comodità e privacy la profondità e la bellezza della volta celeste nelle notti di cielo sereno. Alternativamente, la casetta può fungere da locale porta attrezzi per il giardinaggio o altro.
Sono presenti nelle vicinanze tutti i servizi essenziali: ristorante, centro commerciale, farmacia, stazione ferroviaria, ospedale, supermercato, scuole elementari e medie, fermata autobus per collegamenti con Milano, accesso all’autostrada MI-TO e aeroporto della Malpensa.