Two-family villa, excellent condition, 145 m², Centro, Cologno al Serio

PER AMANTI INDIPENDENZA, VILLA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA A NUOVO AL PREZZO DI UN TRILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE!!!

In tranquilla zona residenziale, prossima a tutti i servizi del paese, fermata autobus, supermercato, e a 5 minuti a piedi dal centro, si propone villa bifamiliare edificata nel 1984 e completamente ristrutturata a nuovo nel 2022/2023. Sono stati eseguiti importanti lavori (circa 90.000€):
rifacimento degli impianti, installazione di 6kw per il fotovoltaico PANNELLI + BATTERIE DI ACCUMULO, nuovi pavimenti nella zona giorno, nuovi serramenti PVC a basso emissivo con gas argon, zanzariere a carroarmato, climatizzatori a pompa di calore DAIKIN, ampliamento terrazzo zona notte, installazione COLONNINA PER RICARICA AUTO ELETTRICA, bagni completamente rifatti, etc. Tetto rifatto nel 2015 e rivisto in sede di installazione pannelli fotovoltaici.

La casa si presenta praticamente nuova e abitabile da subito, senza lavori da farsi, venduta quasi completamente ARREDATA A NUOVO!

Ingresso indipendente sia pedonale che carrabile, nessuna spesa condominiale. Si dispone su 3 livelli fuori terra oltre piano seminterrato:

Piano terra/rialzato (49mq): ingresso, soggiorno, cucina abitabile separata, disimpegno, bagno. Area esterna terrapieno piastrellata (circa 100mq) di cui 30mq circa di patio perfetto per le grigliate estive, box singolo a livello strada di circa 16mq.

Piano 1° (49mq): disimpegno, 2 grandi camere da letto, bagno con grande piatto doccia, 2 balconi a servizio delle camere di cui uno è piccolo terrazzo vivibile di quasi 6mq.

Piano seminterrato (53mq): grande locale taverna/ripostiglio oltre locale tecnico per impiantistica oltre che ad uso lavanderia.
Al secondo piano presenza di vano sottotetto parzialmente sfruttabile con metratura di circa 23mq + altri 12mq uso solaio.

C.E. C, Ep Gl Nren 101,99 kw/h mq/a.

Prezzo 300.000€ salvo trattativa.
Casa libera entro circa 6/8 mesi dal contratto preliminare.