3-room flat via Enrico Toti, Germignaga

GermignagaVia Enrico Toti
  • € 180,000
  • 3
  • 85
  • 1
  • 2
  • Yes
Description
Cerchi un appartamento in pieno centro?
Lo vorresti all'ultimo piano con una vista spettacolare?
Cerchi un abitazione con box e cantina?

Tempocasa propone in vendita: Trilocale al secondo e ultimo piano servito da comodo ascensore, con vista lago e montagne, box e cantina.

Scoprite il fascino di un’esclusiva abitazione al ultimo piano di un contesto residenziale del 2004, perfettamente integrato nel paesaggio incantevole del Lago Maggiore. Questo trilocale è una vera gemma immobiliare, che offre una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti.

Caratteristiche dell’immobile:

Locali: Trilocale spazioso e luminoso, cucina separata abitabile di 10 mq, soggiorno con uscita sul balcone, locale lavanderia, bagno con vasca, due camere, con finiture di qualità e una distribuzione intelligente degli spazi.

Balcone: Ampio balcone da cui godere di una vista impareggiabile sul Lago Maggiore e le montagne, ideale per momenti di relax e convivialità all’aria aperta.

Box: Un box auto ampio, che offre spazio extra per la vostra auto e per eventuali necessità di stoccaggio.
Cantina: Una cantina pratica, perfetta per conservare vini o come ulteriore spazio di stoccaggio.
Punti di forza:

Vista e Posizione: Situato in centro a Germignaga con una posizione privilegiata, l’appartamento gode di una vista panoramica che regala emozioni in ogni momento della giornata.

Accessibilità: L’immobile è privo di barriere architettoniche, garantendo accesso e mobilità a tutti.

Stato di Manutenzione: L’appartamento si presenta in buono stato, con infissi in legno doppio vetro, veneziane in legno, impianti certificati.
Questo trilocale rappresenta un’opportunità unica per chi desidera abitare in un contesto di pregio, con tutti i comfort che regala il centro di Germignaga e una vista da sogno. Non lasciatevi sfuggire la possibilità di vivere in uno degli scenari più suggestivi e ricercati della zona.

Per informazioni dettagliate e per organizzare una visita, vi invitiamo a contattarci. La vostra casa con vista lago vi aspetta!
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Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat!
Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie.
Information
other features
Electric gate
Optic fiber
Video entryphone
Security door
External exposure
Disabled access
Balcony
Single tv system
Cellar
Window frames in double glass / wood
Features
Reference and listing Date
TG 180 - 03/25/2024
contract
Sale
type
Apartment | Full ownership | Medium property class
surface
85 m² | commercial 94 m² - See detail
rooms
3 (2 bedrooms, 1 other), 1 bathroom, kitchen diner
floor
2°, with lift, with disabled access
total building floors
2 floors
Car parking
1 in garage/box, 1 in shared parking
availability
Available
other features
Electric gate
Optic fiber
Video entryphone
Security door
External exposure
Balcony
Single tv system
Cellar
Window frames in double glass / wood
Expenses
price
€ 180,000
condominium fees
€ 65/month
Energy efficiency
year of construction
2004
condition
Good condition / Liveable
heating
Independent, with radiators, powered by methane
Renewable Energy Performance Index
0.01kWh/m² year
Energy performance of the building
wintery summery
Energy Efficiency
E136.85 kWh/m² year
Floorplan
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