Single-family detached house via Cittiglio 31A, Laveno, Laveno-Mombello

[Rif. DV-5993] A pochi passi dal lago Maggiore, a Laveno Mombello, proponiamo in vendita una casa indipendente di 245 mq commerciali ben tenuta, distribuita su due piani e situata in una zona tranquilla e comoda, vicina ai principali servizi e alle bellezze naturali del lago. L'abitazione comprende due appartamenti con ingressi indipendenti e collegati esternamente tramite una scala.
Il primo immobile, al piano terra, è composto da un un ampio disimpegno che collega tutte le stanze. Sulla destra si apre una cucina a vista, pratica e funzionale, con un accesso diretto verso il balcone, ideale per godersi una colazione all'aperto o per trascorrere piacevoli momenti con amici e familiari. Accanto alla cucina si trova un luminoso soggiorno, dove la luce naturale fluisce abbondantemente attraverso le ampie finestre, creando un'atmosfera accogliente. Sulla sinistra del disimpegno si trova la zona notte provvista di un bagno finestrato, dotato di un box doccia e di una vasca. Seguono tre camere da letto, spaziose e luminose, che offrono flessibilità d'uso a seconda delle esigenze dei residenti.
Il secondo appartamento, al piano superiore, è costituito da un disimpegno che collega tutte le stanze. Qui, sulla destra, troviamo un'ulteriore cucina a vista e un soggiorno che si affaccia su un balcone. Segue un comodo e pratico ripostiglio. Sulla sinistra, dal disimpegno, si sviluppa la seconda zona notte composta da un bagno finestrato, dotato di una vasca e di un box doccia, e tre camere da letto, una delle quali con accesso al balcone.
L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo a metano, che garantisce un ambiente confortevole durante tutto l'anno. Gli infissi sono in legno e i pavimenti in marmo.
La casa gode di un'ottima esposizione solare, che permette di avere una buona illuminazione naturale in tutte le stanze. Inoltre, è dotata di una porta blindata e di un videocitofono, garantendo sicurezza e tranquillità.

La posizione di questa casa indipendente è estremamente vantaggiosa. Ci troviamo in via Cittiglio, a pochi minuti dal lungolago di Laveno Mombello, dove è possibile passeggiare e ammirare la bellezza del lago Maggiore. La zona è ricca di ristoranti, bar e negozi, raggiungibili in poco tempo e che offrono una varietà di servizi e opportunità per trascorrere piacevoli momenti. Inoltre, la vicinanza al porto di Laveno Mombello consente di raggiungere facilmente le Isole Borromee e altre destinazioni sul lago Maggiore. La stazione ferroviaria di Laveno Mombello, invece, è a soli 6 minuti di macchina, offrendo un comodo collegamento ferroviario con le città circostanti. Varese dista solo 30 minuti in auto.