3-room flat via Forlì 8, Marco Polo - Don Bosco, Viareggio

VIAREGGIO DON BOSCO, a circa 150 metri dal Parco Pineta di Ponente ed a 650 metri dal mare, si propone in Vendita in esclusiva un appartamento per civile abitazione al piano terra corredato di giardino esposto a sud-est.

L'appartamento ha un altezza di ml 2,40 di cui 50 cm interrato.

E' composto da un vano di ingresso che sulla sinistra ci conduce alla cucina dalla quale si raggiunge l'ampio giardino su due lati in USO ESCLUSIVO.

Proseguendo troviamo il soggiorno, le due camere ed il bagno con finestra.

Le condizioni dell'appartamento sono abitabili e quelle del condominio sono buone (tetto e gronde riqualificate nel 2023).

Categoria catastale A/2 - Rendita catastale euro 594,96

Valore catastale prima casa euro 69.000 circa - Valore catastale seconda casa euro 75.000 circa

Superficie catastale mq. 63 escluso aree scoperte

Incarico diretto in esclusiva - Siamo disponibili alla collaborazione con tutte gli agenti immobiliari abilitati ed iscritti alla CCIAA

Riferimento agenzia 0219 DB - Richiesta euro 179.000 trattabili - Classe energetica G EPgl, nren 199,84

Per maggiori informazioni rivolgersi a Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro, Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com

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