Terraced house via Mantovana 59, Cavalcaselle, Castelnuovo del Garda

Castelnuovo del GardaVia Mantovana
  • € 490,000
  • 4
  • 174
  • 2
  • No
Description
CASA ECOLOGICA & SENZA SPESE EXTRA - ZERO IVA/MEDIAZIONE! Esclusiva a Il Borghetto con 6kW fotovoltaico e full climatizzazione.

Scopri la tua futura casa indipendente, dove innovazione e risparmio si incontrano: nessuna IVA o spesa di mediazione, impianto fotovoltaico da 6kW per massima efficienza energetica e climatizzatore in ogni ambiente per il tuo comfort in ogni stagione. Il tuo giardino privato, dotato di impianto di irrigazione, promette relax e privacy, trasformandosi nel tuo rifugio personale. Vicinanza ai servizi e sicurezza top a Il Borghetto: il luogo dove vivere bene è realtà. La tua casa ecologica e smart ti aspetta!

Scopri l’opportunità ideale per te e la tua famiglia nel cuore del residence Il Borghetto, una nuova porzione di abitazione indipendente che promette non solo una casa, ma un vero e proprio sogno da vivere ogni giorno.

Immagina un luogo dove ogni dettaglio è pensato per il benessere: dalla spaziosa zona giorno, perfetta per riunire i tuoi cari, alle tre confortevoli camere da letto e ai due bagni moderni e funzionali. Il giardino privato, già pronto con prato seminato e impianto di irrigazione, diventerà il tuo angolo di pace personale, dove goderti la natura e creare ricordi indimenticabili.

Innovazione e Comfort su Misura per Te:

Grazie all’impianto fotovoltaico da 6kW, vivrai con consumi energetici ridotti al minimo.
Il climatizzatore in ogni stanza assicura il tuo comfort in tutte le stagioni.
Un ampio box fornisce lo spazio ideale per attrezzature, biciclette e moto, proteggendo ciò che ami.
Una Posizione Strategica e Servizi a Portata di Mano:
Nelle immediate vicinanze, a soli 100 metri, troverai scuole elementari e asilo, mentre tutti i servizi essenziali come supermercati, poste, tabaccai e altri negozi sono a circa 600 metri da te. Vivere al Il Borghetto significa avere il meglio a portata di mano, combinando la tranquillità di un residence esclusivo con la comodità di avere tutto ciò che ti serve a pochi passi.

Sicurezza Senza Compromessi:
La sicurezza è al primo posto qui al Il Borghetto. Oltre al cancello carraio e pedonale che delimita la proprietà, il residence è equipaggiato con un sistema di videosorveglianza nelle aree condominiali e un cancello elettrico condominiale, assicurandoti pace e privacy. Qui, la tua famiglia e tu potrete vivere sereni, senza preoccupazioni.

Offerta Esclusiva – Nessuna Spesa di Mediazione e Nessuna Spesa Nascosta:
Approfitta di un’offerta senza precedenti: acquistando direttamente dal costruttore, risparmierai circa € 20.000 grazie all'IVA per la prima casa inclusa nel prezzo e non avrai spese di mediazione immobiliare. Un vantaggio tangibile che ottimizza il tuo investimento. Escluso il costo del notaio e dell’arredamento, godrai della serenità di un processo di acquisto semplice e trasparente, senza spese aggiuntive.

Porte Aperte Sabato 20 Aprile:
Ti aspettiamo al nostro evento esclusivo Porte Aperte il 20 Aprile per scoprire il fascino e il comfort di queste magnifiche abitazioni. Le visite saranno disponibili a partire da questa data, offrendoti la prima opportunità di esplorare la tua potenziale nuova casa.

Il Tuo Nuovo Inizio Ti Aspetta al Il Borghetto:
Non perdere l’opportunità di scoprire di persona ciò che rende Il Borghetto così speciale. Contattaci per una visita e lasciati incantare dalla bellezza, dal comfort e dalla sicurezza di questo residence. Siamo pronti ad accoglierti e a mostrarti la casa dei tuoi sogni.
Information
other features
Electric gate
Optic fiber
Video entryphone
Security door
Internal exposure
External exposure
Disabled access
Balcony
Terrace
Centralized TV system
Cellar
Private garden
Window frames in triple glass / metal
Features
Reference and listing Date
Villa 6 - 03/28/2024
contract
Sale
type
Terraced house | Full ownership | Luxury property
surface
174 m² - See detail
rooms
4 (3 bedrooms, 1 other), 2 bathrooms, kitchen nook
floor
Ground floor, with disabled access
total building floors
1 floor
Car parking
1 in garage/box, 2 in shared parking
availability
Available
other features
Electric gate
Optic fiber
Video entryphone
Security door
Balcony
Terrace
Centralized TV system
Cellar
Private garden
Window frames in triple glass / metal
Double exposure
Expenses
price
€ 490,000
condominium fees
€ 35/month
Energy efficiency
year of construction
2023
condition
New / Under construction
heating
Independent, floor heating, powered by heat pump
Air conditioner
Independent, cold/hot
Renewable Energy Performance Index
7.5kWh/m² year
Energy performance of the building
wintery summery
Energy Efficiency
A47.5 kWh/m² year, almost zero energy building
Floorplan
VILLA 6 aggiornata 1
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