Multi-family villa, good condition, 300 m², Centro, Lavagna

Lavagna con vista sul golfo.

In primissima collina di Lavagna, a poche centinaia di metri dal mare. Proprietà felicemente esposta al sole per tutto l’arco della giornata, con spettacolare vista mare aperta su tutto il golfo, immersa in circa 15.900 mq di terreno – prevalentemente uliveto – con sua strada privata di accesso direttamente dalla panoramica tra Lavagna e Cavi.

La casa principale si sviluppa su tre livelli, per un totale di 160 mq lordi, ed è così composta:

- Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina abitabile e bagno
- Piano primo: zona notte composta da 3 camere da letto, 2 bagni e terrazza vivibile squadrata di 20 mq
- Piano mansardato adibito a locale di sgombero / cantina. Possibilità di creare terrazzo a tasca.
- Locale quale deposito attrezzi 7 magazzino posizionato al piano terra
- A completamento della casa abbiamo inoltre altri fabbricati quali:

Ampio box pertinenziale di circa 40 mq con adiacente un magazzino di 25 mq
Corpo di fabbrica di 30 mq in fase di trasformazione in abitazione indipendente.
Magazzino seminterrato di 55 mq con accesso diretto al giardino.

Adiacente alla casa vi è inoltre un bellissimo rustico di circa 100 mq, da recuperare e renderlo abitabile. Può essere un ampliamento della casa principale, oppure si può realizzare un’abitazione a parte indipendente.

Deposito agricolo minore, parzialmente diruto, in pietra, ancora da recuperare. (può essere utilizzato per ricavare volumi per ampliamento della casa principale).

Spazi esterni quali terrazze e giardino vista mare impreziosiscono la proprietà rendendola godibile tutto l’anno specialmente nei mesi estivi.

Possibilità di realizzare una piscina.

Posizione invidiabile per vicinanza al mare e al centro di Lavagna. Sestri Levante dista 10 minuti e Chiavari 5 minuti.

Proprietà unica. Ideale per chi cerca una soluzione come bifamiliare o plurifamiliare, o anche per creare un piccolo complesso residenziale privato con più unità immobiliari, tra spazi verdi e piscina privata.

Vari posti auto all'aperto.