Multi-family villa via Cesare Battisti, Centro, San Benedetto Po

A pochi passi dal centro di San Benedetto Po, vendiamo prestigiosa villa di oltre 400 mq del primo Novecento con grande e bel giardino all’italiana di circa 700 mq.
L’immobile consiste attualmente di tre appartamenti.
1. Appartamento principale posto al piano terra e composto da corridoio di ingresso, 3 locali, 1 bagno, scala interna; al piano 1° disimpegno che dà accesso a tre camere, cucina abitabile, bagno, lavanderia, balcone e terrazzino che si affacciano sul grande giardino sottostante.
2. Appartamento al piano terra, con accesso dalla corte interna, composto da ingresso, due locali, cucina, bagno.
3. Appartamento al piano 1, con accesso tramite scala indipendente dalla corte interna, composto da ingresso, due locali, cucina, bagno, terrazza.
L’immobile ha due ingressi, uno dalla strada che porta alla principale piazza di San Benedetto, che è ingresso anche carraio sulla corte interna ove si trovano diversi locali accessori e di servizio, e uno sul grande giardino di 700 mq sul fronte della casa, con piante, aiuole, vialetti e grande vasca centrale.
L’immobile, che conserva il fascino di una antica dimora signorile, è stato recentemente oggetto di importanti lavori di ristrutturazione, con rifacimento della coibentazione e della copertura in tegole del tetto, sostituzione porte (ora blindate quelle di accesso, in massello quelle interne), sostituzione dei serramenti principali a vetri doppi, sostituzione caldaia e revisione degli impianti (certificati), realizzazione impianto di condizionamento, ristrutturazione bagno, sistemazione del giardino.
L’articolata struttura delle unità abitative consente di valutare diverse opzioni per un utilizzo ottimale, con eventuali interventi di sistemazione di peso e impegno relativi:
come residenza di famiglia nel corpo centrale e due miniappartamenti per i figli desiderosi di privacy individuale;
- come residenza nel corpo centrale e due miniappartamenti da affittare;
- come sede di rappresentanza di una associazione, una società, uno studio professionale;
- come struttura di accoglienza, per eventi, bed & breakfast di qualità e così via.
La villa è situata nell’abitato di San Benedetto Po (annoverato tra i Borghi più belli d’Italia), a poche decine di metri da piazza Matilde di Canossa e da piazza Teofilo Folengo, ove si può ammirare il complesso abbaziale di San Benedetto in Polirone, con la basilica dei SS. Benedetto e Simone, l’oratorio di Santa Maria e il Museo Civico Polironiano, testimonianze di 1000 anni di storia, religione, arte e cultura, da Matilde di Canossa e papa Gregorio VII ai Gonzaga, a Napoleone, da Giulio Romano al Correggio, a Paolo Veronese.

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