Single family villa via Giro del Colle 17, Tre Pontoni, Castelnuovo di Porto

Abbiamo il piacere di proporre in vendita la più bella villa del comprensorio di “Colle Verde” ubicata in posizione strategica, a circa 1 km dal casello autostradale, uscita Castelnuovo di Porto, a soli 10 minuti di auto dal Raccordo Anulare.
L'immobile ha una superficie di circa 400 mq. TUTTI RESIDENZIALI distribuita su tre livelli circondata da un curatissimo giardino piantumato di circa 1.600 mq.
La villa é attualmente suddivisa in due unita' abitative distinte con ingressi indipendenti quindi particolarmente adatta a due nuclei familiari ma nello stesso tempo facilmente ricongiungibile in un unica unità immobiliare tramite scala interna.
Al piano inferiore troviamo un rifinito appartamento su un unico livello di circa 150 mq in perfette condizioni con accesso diretto ad un grazioso patio coperto affacciato su un prato all'inglese con zona barbque e forno in muratura
L'abitazione é composta da un ampio soggiorno con camino, zona pranzo, cucina a vista con forno pizza a legna, due luminose camere da letto, un bagno, un comodo ripostiglio e una indispensabile intercapedine perimetrale usufruibile come grande magazzino.
Ai livelli superiori troviamo la seconda abitazione, molto signorile ed elegante, ben costruita con logica negli spazi disposta su due livelli.
Il piano terra e' composto dalla zona ingresso seguita da un disimpegno che ci introduce in un luminosissimo soggiorno con camino con doppia esposizione e una sala da pranzo con uscita diretta su un terrazzo coperto con vista incantevole, ideale per i pranzi e le cene durante i mesi temperati. Completano questo livello un locale lavanderia, un'ampia cucina abitabile che benficia di un bellissimo affaccio sulla vallata sottostante, un utile locale stireria ed un bagno di servizio.
Un'elegante scala in travertino ci accompagna nella zona notte al livello superiore dove sono presenti tre ampie e luminose camere da letto, dotate di doppio affaccio impreziosite da due graziosi terrazzini privati ricavati nelle falde del tetto. Completano questo piano due bagni dotati di doccia, vasca e lavabi ad incasso.
L'immobile e' corredato da infissi con doppi vetri all'inglese e di particolari rivestimenti in pietra esterni che la rendono unica nel suo genere ed esteticamente molto bella.
Completano la proprietà un capiente Box auto di 24 mq., pozzo artesiano per l'irrigazione automatica delle zone verdi, locale rimessaggio per gli attrezzi di giardinaggio, impianto di allarme e parabola satellitare.