Commercial property for Sale

??? SI PROPONE LA VENDITA DI UN LOCALE COMMERCIALE DI 145 MQ AL PIANO STRADA ED UN LOCALE MAGAZZINO AL PIANO SEMINTERRATO DI 164 MQ.

✅ Il locale commerciale (precisamente categoria C1 - negozi e botteghe), ex bar, è dotato di marciapiede di 55 mq antistante il locale, di proprietà esclusiva. Il locale, grazie anche alla sua geometria ed alle 3 serrande di accesso su strada, si presta molto bene anche come investimento mediante ristrutturazione con cambio di destinazione d’uso in residenziale e realizzazione di 2/3 appartamenti.

✅ Il locale magazzino (precisamente categoria C2 – magazzini e depositi) che presenta un accesso indipendente tramite una rampa esclusiva, potrebbe essere utilizzato al servizio del locale a piano terra o in maniera indipendente.

? I 2 locali sono situati in una via secondaria a carattere prevalentemente residenziale nel quartiere di Borghesiana, che si trova a ridosso di via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila). Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C "Borghesiana" (a circa 900 m dall’immobile) e alle diverse linee Atac e Cotral.

? Ottimo per qualunque tipo di attività al dettaglio/ingrosso o come investimento convertendo la destinazione d'uso in abitativa.