Single family villa Strada Provinciale 70, Martina Franca

In zona residenziale, a circa 6 km da Martina Franca e 3 km da San Paolo, vi propongo in vendita una villetta di 140 mq disposta su 2 livelli, con circa 2500 mq di giardino\terreno. Al piano rialzato un"ampia veranda coperta dà ingresso al salone con cucina a vista e caminetto, illuminati da una finestra esposta a sud-est che quindi riempie di luce per l'intera giornata; attraversando un arco in muratura, un piccolo disimpegno precede l'accesso alle due grandi camere da letto che per dimensione potrebbero ospitare entrambe sia un bagno che una cabina armadio. Tra le due camere da letto c'è un bagno, un pò datato ma completo di tutti i sanitari, doccia e finestra. Il piano seminterrato è diviso in due parti comunicanti e della stessa dimensione; la prima, con ingresso autonomo, è attualmente utilizzata come tavernetta ed è dotata di un caminetto, una finestra e una zona lavanderia; la seconda, con ingresso carrabile, è utilizzata come box auto, deposito e "sala giochi" per i lavoretti fai da te della Domenica. Dal cancello d'ingresso, il vialetto privato è accompagnato da ampie aiuole di terreno, sia a destra che a sinistra, con piante ornamentali che donano ombra e privacy. Arrivati sul piazzale d'ingresso, con ampi spazi parcheggio, il forno a legna in muratura con piano d'appoggio e lavandino, lasciano intravedere le serate conviviali tra amici e familiari che arricchiranno i nuovi proprietari. Un vialetto che affianca la villa, accompagnato sulla destra da piante ombreggianti e da frutto, porta al piazzale sottostante, di accesso alla tavernetta e al box\deposito. Sul retro della villa c'è il frutteto, con alberi di ciliegie, olive, mandorle, nespole, cachi, prugne, albicocche, pere, pesche, melograni. La proprietà è completamente recintata. C'è una cisterna che raccoglie l'acqua piovana dal terrazzo di grandi dimensioni (5x5x5) ed è possibile allacciarsi alla rete dell'acquedotto rurale in quanto la condotta passa davanti al cancello d'ingresso. La villa è dotata di fossa Imhoff regolarmente autorizzata ed è in regola con le norme urbanistico edilizie e catastali. SI MUTUO