Two-family villa, good condition, 268 m², Centro, Cogollo del Cengio

Vendesi porzione di bifamiliare sovrapposta con ampio giardino e taverna fuori terra a Cogollo del Cengio, in posizione comoda e servita circa a metà tra il centro di Mosson e quello di Cogollo.
Trattasi di abitazione al piano terra rialzato e seminterrato in contesto di due unità abitative totali con ampio giardino privato e dependance. L'edificio gode di una ottima esposizione solare, garantendo comfort abitativo e vantaggi economici.
Si accede all’immobile da ingresso pedonale indipendente attraverso l’ampia terrazza piastrellata di proprietà esclusiva.
L’abitazione è composta da cucina e soggiorno di circa 32 mq, due camere matrimoniali di cui una servita da terrazzo e studio/ripostiglio di quasi 9 mq oltre a servizio dotato di vasca idromassaggio.
Il piano terra è collegato internamente con il piano seminterrato dove vi sono ampia autorimessa, la centrale termica ove è ubicata la caldaia a pellet recentemente inserita, locale lavanderia con attacchi idraulici ed elettrici predisposti, oltre a due ampi ripostigli.
Dai vani seminterrati si accede direttamente al grande giardino di 490 mq (che ha ulteriore accesso carraio dalla stradina privata), il tutto recintato con recinzioni e cancelli.
Di recente costruzione nell'area esterna pertinenziale è stata realizzata una dependance di circa 45 mq completamente indipendente, che può essere utilizzata come deposito attrezzi o come garage, anche per camper visto la grande metratura.
L’ampia area esterna, ideale anche per accogliere animali, dà la possibilità di realizzare l' orto e coltivare piante.
La caldaia a pellet assicura buone prestazioni energetiche all’immobile, è stata comunque lasciata la caldaia tradizionale se dovesse essere preferita tale modalità di riscaldamento.
Compresi nel prezzo la cucina in legno con elettrodomestici di recente acquisto.
Per info Immobiliare al Corso 0445 827282