Multi-family detached house via Maestra Riva 38, Riva di Pinerolo, Pinerolo

Riva di Pinerolo. In posizione centrale proponiamo soluzione semi dipendente libera su i due lati. L'immobile si trova in centro e offre la possibilità di raggiungere rapidamente tutti i servizi principali come la farmacia, la scuola primaria, negozio alimentari, fermata del pullman, bar, panetteria, pizzeria d'asporto e tabaccheria.
La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra vi è un ampio locale adibito a negozio di circa 160 mq composto da due grandi vani, bagno, veranda e un locale con forno. Al piano primo ci sono tre appartamenti ognuno con il proprio accesso. Nello specifico ci sono due bilocali composti da zona living, camera e bagno di circa 60 mq e un quadrilocale composto da una grande zona living, due camere e bagno e ha una metratura di circa 90 mq. Ogni appartamento ha la sua caldaia per la produzione di acqua calda sanitaria e per il riscaldamento. Sulla corte interna, la cui pavimentazione è in cemento, affacciano anche due magazzini. I serramenti dell'alloggio più ampio e di un bilocale sono stati sostituiti e sono in legno doppio vetro mentre un alloggio piccolo ha dei serramenti in legno vetro singolo.
L'immobile attualmente è parzialmente locato. Nello specifico sono affittati il locale al piano terra ad uso commerciale e i due bilocali a cui sono abbinati i magazzini. L'alloggio di quattro locali è libero. I contratti sono in scadenza nell'anno 2026. Il tetto è in legno ed è stato rifatto circa 20 anni fa.
L'immobile si presenta in ottime condizioni e si presta ad essere ideale per metterlo completamente a reddito. Potrebbe essere anche utilizzato come abitazione che in parte può rimanere locata oppure, una volta scaduti i contratti e date le preventive disdette, utilizzata in modo esclusivo.