Two-family villa via Ettore Guatelli 37, Molinetto - Spezia, Parma

Inserita nelle immediate vicinanze di Parma, proponiamo in vendita porzioni di ville bifamiliare in contesto di solo 6 unità abitative di prossima realizzazione con un ricercato concept moderno a soli 5 minuti da Parma.

Gli interni sono studiati per adattarsi a ogni esigenza e sono caratterizzati da una grande living room, con cucina a vista, bagno, e ampie superfici trasparenti atte a proiettare l’ospite verso l’esterno.
Il primo piano è corredato da tre camere da letto, servizio e balcone.

La residenza si completa con un garage comunicante con la casa e con un’area tecnica/cantina e wc.

L’intervento risulta di classe, grazie all’abbinamento di un capitolato di pregio e finiture raffinate.

La dotazione tecnologia prevede una caldaia tipo ibrida (pompa di calore e metano), il riscaldamento e a pavimento, e vi sono pannelli fotovoltaici, e prevista la predisposizione al impianto di raffrescamento e impianto di allarme.

L’iniziativa “Al Parco” sarà in classe energetica A4 NZEB, limiterà i consumi legati alle utenze energetiche e potrà essere personalizzata secondo le richieste dei clienti.

Layout a partire da € 490.000,00.
CONSEGNA ENTRO la Primavera 2026.
Caratteristiche specifiche
• Villa
• 2 piani
• 150 m² commerciali
• 5 locali
• 3 bagni
• Balcone
• Garage/posto auto incluso nel prezzo
• Cantina
• Orientamento nord, sud, est, ovest
• Riscaldamento autonomo
• Classe energetica: (IPE non indicato)
• Accesso e casa adattati per persone a mobilità ridotta

Il quartiere in cui si trova questa proprietà è noto per la sua tranquillità e bellezza, con ampie aree verdi che lo circondano, offrendoti un'oasi di serenità in mezzo alla frenesia della vita quotidiana. Il contesto è perfetto per chi cerca un ambiente di alto livello e un'atmosfera raffinata e comoda ai servizi.

Il capitolato di questa residenza è di altissima qualità, e garantentirà un'esperienza di vita senza compromessi. Inoltre, la Classe Energetica prevista A4 significa un notevole risparmio energetico e un'attenzione al futuro.

Questa è un'opportunità unica per acquistare una casa su misura in un quartiere di prestigio circondato dal verde e con la garanzia di materiali di altissima qualità.
l’Intervento mira a garantire il massimo CONFORT ABITATIVO ai suoi residenti portato ai massimi livelli anche dalla scelta accurata delle finiture di straordinaria qualità proposte nel capitolato di base.
L’attenzione agli interni è stata il punto di partenza della progettazione architettonica ed il pregio la qualità e l’unicità i caratteri distintivi.
Le dotazioni tecnologiche sono all’avanguardia: areazione controllata degli ambienti con deumidificazione e ricircolo dell'aria, aspirazione delle polveri, riscaldamento e raffrescamento autonomi, sistema domotico di gestione della casa.
L’impianto FOTOVOLTAICO che alimenta la pompa di calore ad alto rendimento, RISCALDAMENTO e RAFFRESCAMENTO AUTONOMI, i pacchetti di coibentazione e serramenti altamente performanti garantiscono un'abitazione realmente in CLASSE A4
VI CHIEDIAMO CORTESEMENTE DI CONTATTARE DIRETTAMENTE IL NR. 3272826188 / 05211190019 per fissare primo appuntamento presso il nostro ufficio.
Per ulteriori Informazioni SOLO in agenzia previo appuntamento
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