Commercial property for Sale
FlorencePonte alla Vittoria- € 500,000
- Yes
- 5+
- 250m²
- 3+
- SB - G
Description
Vendesi, come INVESTIMENTO A REDDITO (con redditività lorda 9,60% annui), fondo commerciale adibito a RISTORANTE. Zona: Oltrarno, a breve distanza sia da Piazza Tasso sia da Porta San Frediano.
Il ristorante è in buone condizioni.
Superficie: al PT, mq 205 lordi (somministrazione, tre bagni clienti, cucina e magazzino) oltre a corte esclusiva di mq 42; al seminterrato, mq 32 (spogliatoi e 4 bagni dipendenti).
Si ribadisce che in questo caso NON è in vendita l’attività bensì il puro possesso dell’immobile, dentro il quale opera, in virtù di contratto di affitto con scadenza 2034, un valido e referenziato ristoratore. L’affitto attuale è di € 42.000 annui, ma dal gennaio 2025 passerà a 48.000.
La richiesta economica per la vendita dell’immobile è euro 500.000 (oltre Iva se dovuta), il che configura, a fronte di un affitto di € 48.000, redditività lorda 9,60%.
Il venditore è persona giuridica
Il ristorante è in buone condizioni.
Superficie: al PT, mq 205 lordi (somministrazione, tre bagni clienti, cucina e magazzino) oltre a corte esclusiva di mq 42; al seminterrato, mq 32 (spogliatoi e 4 bagni dipendenti).
Si ribadisce che in questo caso NON è in vendita l’attività bensì il puro possesso dell’immobile, dentro il quale opera, in virtù di contratto di affitto con scadenza 2034, un valido e referenziato ristoratore. L’affitto attuale è di € 42.000 annui, ma dal gennaio 2025 passerà a 48.000.
La richiesta economica per la vendita dell’immobile è euro 500.000 (oltre Iva se dovuta), il che configura, a fronte di un affitto di € 48.000, redditività lorda 9,60%.
Il venditore è persona giuridica
Features
- Reference and listing Date
- InvestimentoOltrarno - 03/18/2024
- contract
- Sale | Income property
- type
- Commercial property
- surface
- 250 m² - See detail
- rooms
- 5+ rooms, 3+ bathrooms - one or more suitable for disabled people
- floor
- 2 floors: from Semi-basement to Ground floor, with disabled access
- total building floors
- 4 floors
- Ceiling height
- 290 m
- display windows
- 1 street-level display window, 2 m linear
- last commercial activity
- Restaurant
- other features
- Smoke suctionMechanical ventilationManual shuttersFire detectorsFlueExposure south
Expenses
- price
- € 500,000
Energy efficiency
- year of construction
- 1960
- condition
- Excellent / Refurbished
- heating
- Independent, air heating
- Air conditioner
- Independent, cold/hot
Floorplan
Additional options
Vittorio Nistri
