Two-family villa via Giuseppe Garibaldi 126, Sindacale, Concordia Sagittaria

Concordia Sagittaria - abitazione bifamiliare - Nell’ambito del comparto residenziale di Sindacale, a pochi km dal mare e dalla citta, proponiamo questa splendida abitazione, costruita nel 2013 e recentemente soggetta a riqualificazione energetica che l'ha portata ad avere classe energetica A2. Dal cancello pedonale entriamo all'interno del giardino privato e ci troviamo davanti ad una loggia coperta ove si trova il portoncino d'ingresso, con serratura di sicurezza. Entrando ci troviamo nell'ampio salotto di ben 32 mq, ove sono presenti una porta finestra e una finestra, a dare luce alle bellissime finiture di pregio, quali pavimenti in gres di prima qualità, soffitto con travi a vista e stucco veneziano. Da una porta scorrevole con vetro che riprende quello della porta d'ingresso, con inserti di murrine, si accede all'ampia cucina, anch'essa dotata di porta finestra e soffitto con travi a vista e stucco veneziano. Completano il piano terra, la taverna di mq 17 a cui si accede da una comoda porta, con un'altra cucina in muratura fatta a mano, e comodo bagno finestrato con box doccia. Accedendo al piano primo dalla scala in legno, arriviamo nel pianerottolo ove si può accedere a due spaziose camere di 14 mq, un bagno di 9,88 mq con vasca, finestrato e la camera padronale dotata di bagno con box doccia e terrazzo.
La casa è dotata di finiture di pregio e non ha paura della nuova transizione energetica, i bassi costi di gestione sono dati dall'impianto fotovoltaico di 6 kw, la batteria d'accumulo di 10 kW e la pompa di calore, il tutto installato nel 2023, l'impianto di riscaldamento è a pavimento, e vi sono scaldasalviette elettrici in ogni bagno e nella taverna.
Infissi in legno di pregio con doppio vetro. All'interno dell'intercapedine dei muri perimetrali troviamo un isolamento e a Nord un cappotto aggiuntivo. Il tetto è ventilato, isolato e provvisto di numero 2 VELUX, e c'è la possibilità di ottenere un altro piano nella soffitta della stessa metratura dal piano terra.
Completa la proprietà cancello carraio elettrico, pompeiana, fino a 4 posti auto.
Opportunità unica di vivere in ampi spazi con la massima resa, da vedere.