Two-family villa via Chiesa 8, Pian Delle Pieve, Coriano

In posizione collinare tra Coriano ed Ospedaletto, in Via Chiesa, 8, proponiamo in vendita due incantevoli villette bifamiliari, ciascuna di oltre 200 mq. di superficie commerciale, emblema di modernità e comfort.
Le villette, di recente costruzione, si sviluppano su tre livelli. Si ergono in posizione collinare panoramica, offrendo una vista mozzafiato che si può ammirare dalla tranquillità della propria casa. Progettate con cura e costruite in aderenza, queste abitazioni mantengono la privacy grazie agli ingressi indipendenti direttamente da Via Chiesa, attraverso un cancelletto pedonale che conduce al portone blindato.
Entrando, si viene accolti in un ampio e luminoso soggiorno, arricchito da una loggia con balcone che si affaccia verso la valle. La distribuzione interna è pensata per garantire il massimo comfort, con una cucina separata e abitabile, due accoglienti camere da letto e un comodo bagno finestrato con box doccia, sanitari sospesi ed un elegante mobile. Il piano superiore è dedicato al riposo e al relax, ospitando altre due ampie camere con cabina armadio, un ampio bagno e terrazzi in parte loggiati, anch’essi affacciati verso la valle.
Le finiture sono di alto livello: dai pavimenti in grès nella zona giorno, al parquet nella zona notte, fino agli infissi esterni che combinano la bellezza del legno interno con la praticità dell'alluminio esterno, doppio vetro e persiane in alluminio color testa di moro con lamelle orientabili e zanzariere.
Il riscaldamento a pavimento, alimentato da una caldaia a gas a condensazione, assicura un calore uniforme in tutti gli ambienti, mentre il sistema di raffrescamento con pompa di calore garantisce freschezza durante i mesi più caldi. L’efficienza energetica è potenziata dall’installazione di un impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria e un impianto fotovoltaico da 5,5 KW per ciascuna unità abitativa.
La sicurezza è un altro punto di forza di queste abitazioni, dotate di portoncini blindati, videocitofono per il controllo degli accessi e un efficiente impianto di allarme. Un ulteriore tocco di comodità è dato dall’installazione di un addolcitore per ridurre la durezza dell’acqua e da un impianto di trattamento acqua per renderla potabile direttamente dal rubinetto.
Il piano terra ospita un ampio garage doppio di oltre 40 mq, una tavernetta, un bagno e un ulteriore ripostiglio, ideale come cantinetta o vano lavanderia.
Gli spazi esterni, in parte pavimentati con betonelle, comprendono un ampio terreno di oltre 2000 mq, in parte adibito a giardino che ospita una piscina esterna per godere appieno del sole estivo, un uliveto con oltre 40 piante, oltre a un impianto fotovoltaico da 11 kW.
Il complesso è ideale per un unico nucleo familiare o per amici che desiderano vivere vicini in un contesto di assoluta tranquillità.
Per scoprire più dettagli su queste straordinarie residenze e per prenotare una visita, non esitate a contattare il nostro team al numero 389 446 2538!!