Single family villa via Bolzedo 1, Ronchis

In un angolo di pace e tranquillità, a soli 20 minuti dalla spiaggia di Lignano e a 40 da Udine, ad un'ora da Venezia e Trieste, a ridosso dell'uscita autostradale di Latisana, proponiamo in esclusiva questa meravigliosa casa padronale edificata nel 1912 ed accuratamente ristrutturata nel 2020 conservando lo stile rustico delle abitazioni di campagna ed ispirandosi all'elegante architettura germanica. Il recinto esterno di muro e sasso anticipa la ricercatezza dell'immobile e questa, unita alla bellezza dell'ampio e curato giardino con l'imponente Ginkgo biloba, e alla piacevolezza del leggero gorgoglio dell'acqua, rendono unica l'atmosfera del luogo. Attualmente il proprietario, abitando solo un'ala dell'immobile, per la parte centrale e più importante della casa ha avviato con successo una proficua attività di affittacamere che consentirebbe eventualmente di ripagarsi in pochissimo tempo l'investimento da sostenere. La villa presenta una luminosa veranda che si affaccia sul giardino e a lato, dall'atrio principale, si accede direttamente all'importante salone con il pavimento rivestito in caldo legno di rovere ed un caminetto in marmo rosso di Verona che cattura l'attenzione. La spaziosa cucina può ospitare un bel numero di commensali e l'attiguo salotto comunica con il disimpegno delle scale dove sono presenti ripostiglio e bagno. Tinteggiatura delle pareti, rifiniture adeguate, splendidi pavimenti originali e scale ristrutturate ci proiettano molto positivamente verso il piano primo occupato da due ampie camere entrambe con bagno personale. Tutto nuovissimo e particolarmente curato, arredamento elegante con TV ed aria condizionata e bagni con doccia. Una grande terrazza si affaccia direttamente sul giardino. Il secondo piano è suddiviso allo stesso modo: altre due grandi camere con bagno privato, ma con il dettaglio importante in più delle travi a vista che rendono gli ambienti ancora più caldi ed intimi. Eleganti porte interne, serramenti di ultima generazione e zanzariere completano solo in parte l'elenco degli elementi di pregio da sottolineare: tutto il resto merita essere visto direttamente sul posto. Al piano terra i locali della lavanderia e della centrale termica completano gli spazi della casa principale. L'ala sinistra del complesso si sviluppa solo su un piano ed è di fatto un'altra soluzione abitativa indipendente: il grande atrio multiuso è utilizzato come openspace tra cucina e soggiorno, ci sono due camere matrimoniali, un bel bagno finestrato e per completare un deposito sfruttabile a piacimento e direttamente collegato al garage. Particolare importante: l'atrio di questo appartamento tramite una grande portafinestra si apre totalmente nel secondo giardino dove è già tutto predisposto per allestire una mega piscina. La bella costruzione presente lungo il confine sinistro potrà facilmente essere convertita in altro appartamento oppure in palestra con docce e servizi ideali in presenza della piscina o del campo da tennis. Top!