4-room flat via Appia Nuova 164, Frattocchie, Marino

Zona Frattocchie: Appartamento di ampia metratura sito in via Appia Nuova al primo piano, facente parte di uno stabile costituito da 6 appartamenti, che è stato costruito con struttura in cemento armato con criteri antisismici.
Le facciate esterne sono in mattone di cortina che costituiscono con i muri interni una intercapedine di circa 10/15 cm che ammortizzano efficacemente il caldo d'estate e il freddo d'inverno.
Entrando l'ingresso ci conduce all'ampio salone luminoso con doppia finestra ed accesso al balcone esterno, a seguire due stanze e una camera matrimoniale dotata di bagno di servizio all'interno e balcone abitabile con affaccio nel verde, perfetto per trascorrere giornate rilassanti e godersi un pò di sole all'aria aperta.
Proseguiamo con una cucina abitabile con balcone dal quale si accede ad un ripostiglio coperto ed infine troviamo un bagno finestrato con vasca.
I punti di forza che caratterizzano l'immobile sono le ampie metrature e l'esposizione solare (sud-est).
L'immobile è dotato di video-citofono, riscaldamento autonomo con termo-convettori a GPL; ad integrazione sul balcone della camera matrimoniale è installato un dual-split inverter che serve la camera matrimoniale e la stanza adiacente.
L'immobile ha doppia adduzione d' acqua: un pozzo artesiano di 65 mt di profondità ed un' utenza condominiale dell'ACEA.
Nella zona condominiale sono stati assegnati 2 posti auto per abitazione.
A 50 mt dall'unità immobiliare c'è la fermata dell'autobus da/per Roma e Castelli Romani.
LA ZONA: Frattocchie è una frazione del comune di Marino, snodo tra la Via Appia e la Via Nettunense, nonchè con la Via Ardeatina, tramite Via del Divino Amore. La zona è perfetta per raggiungere Roma con i mezzi pubblici, grazie alla stazione ferroviaria di Santa Maria Delle Mole (linea Roma Termini - Velletri) e alla fermata dell'autobus Cotral.