Single family villa Contrada Marchese, Manduria

Moderna villa tra macchia mediterranea e dune a soli 170 metri dalla sabbia corallina del litorale incontaminato fra Torre Borraco e Monaco Mirante. Situata in un piccolo agglomerato di ville, la proprietà è stata integralmente ristrutturata (impianti, serramenti, pavimenti). L’ampio soggiorno open space, dotato di divano letto matrimoniale, con cucina e angolo relax, gode dell’affaccio ed accesso alle ampie verande attrezzate con sedute realizzate nel tipico stile mediterraneo da cui godere direttamente della distesa di ulivi e della vista mare. La camera padronale, con bagno en suite, è completamente arredata ed è dotata di uscita autonoma sul terrazzamento anteriore. La seconda camera, con 2 letti di cui 1 estraibile, ha un bagno ad uso esclusivo ed una autonoma uscita sulla terrazza posteriore. Vi è inoltre un terzo camerino con spazio dispensa e ripostiglio. Il terrazzo, accessibile con una comoda scala esterna, permette di godere del panorama di tutta la litoranea.
Completano la proprietà un’esclusiva area parcheggio ombreggiata, accessibile da cancello radiocomandato a distanza, una terrazza pavimentata di 500 mq che attornia la villa, in parte ricoperta da gazebo, un giardino di circa 1000 mq piantumato con flora mediterranea ed alberi, oltre che un pozzo privato di acqua sorgiva dotato di impianto di filtrazione. Un antico Trullo Salentino, infine, completamente ristrutturato, troneggia nel punto più alto del terreno di proprietà, per un’estensione di 4.000 mq circa. La villa è dotata di illuminazione perimetrale, in parte a energia solare, videosorveglianza con telecamere, infissi a ribalta e con zanzariere, persiane esterne regolabili, pompe di calore per il riscaldamento e condizionamento e impianto a gas con termosifoni e termo-arredo in ogni ambiente nella casa.
Il mare immediatamente prospiciente è la famosa “Cala Papolina” dotata di affascinanti anfratti e piccole grotte naturali scavate da sabbia e vento. A poche centinaia di metri vi sono le Dune di Monaco Mirante, mentre il borgo medievale di Maruggio e il centro di Campomarino distano 3 km circa e sono facilmente e piacevolmente raggiungibili anche in bicicletta. A 2 km è possibile arrivare alla vicinissima San Pietro in Bevagna, popoloso e animato centro estivo. Adiacente alla proprietà vi è la possibilità di godere della tipica natura salentina, dove ulivi e vigneti fanno da padrone, mentre a pochi metri si può godere del mare cristallino, passeggiando sulla estesa spiaggia libera è possibile raggiungere la spettacolare Torre Borraco ove il corso d’acqua omonimo scorre tutto l’anno, con le famose acque sorgive cristalline e fresche. Nelle vicinanze si trovano alcuni rinomati stabilimenti balneari e di ottimo livello. A 2 km si trova il porto turistico di Campomarino con ristoranti d'eccellenza e ad 1 km in direzione San Pietro in Bevagna un’area attrezzata per varo, alaggio e noleggio natanti.
La proposta è da intendersi a carattere informativo e non vincolante