Pratoranieri - La Corti Immobiliare propone in vendita villa bifamiliare in zona Pratoranieri. La villa originariamente progettata come monofamiliare libera sui 4 lati, ha la possibilità di essere frazionata in due unità immobiliari distinte con accesso da cancello carrabile elettrico, garage di oltre 30 mq, piano terra con fantastico soggiorno open space, prima camera matrimoniale e bagno. Al piano superiore altre due grandi camere matrimoniali, 2 bagni e accesso a terrazza di circa 35 mq. Immobile con possibilità di modifiche negli spazi e scelta di materiali. OPERE ESTERNE • Accesso ad ogni unità con cancello carrabile automatizzato e pedonale • Impianto videocitofonico • Predisposizione impianto d’allarme • Marciapiedi perimetrali, pianerottoli, rivestimenti scale e soglie in travertino lisciato e rifinito • Via carrabile e posti auto esclusivi realizzati in cemento architettonico • Resedi privati completamente recintati, con ringhiere a fasce in metallo sul fronte e rete a maglia sul restante • Sistemazione a verde delle parti comuni con la messa a dimora di piante, arbusti, essenze fiorite e installazione di arredo urbano SERRAMENTI ESTERNI Serramenti ad alte prestazioni energetiche del tipo «monoblocco» con struttura dell’infisso in PVC colorato bianco in massa e avvolgibile in alluminio. Apertura sia ad anta che vasistas, completi di maniglie con finiture cromo satin PORTE INTERNE Porte interne a battente ad anta cieca in legno tamburato linea Venere di VENUS. Finitura a scelta in varie essenze, complete di maniglie e ferramenta coordinate in cromo satin. Come da campionatura in show-room PAVIMENTI E RIVESTIMENTI All’interno dell’appartamento, i pavimenti della zona giorno e della zona notte, i rivestimenti dei bagni e della parete cucina sono realizzati in grès porcellanato, nelle finiture e formati previsti da capitolato e in mostra nello show-room. Ampia scelta di colori e finiture fra le linee selezionate: • Stile effetto LEGNO • Stile effetto RESINA • Stile effetto CEMENTO • Stile effetto PIETRA IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO • Impianto singolo per ogni appartamento • Sistema di condizionamento MULTIPLIT con 4 unità interne e una esterna • Ambienti riscaldati e raffrescati in tempi contenuti • Tecnologia inverter, evita i picchi, per un risparmio energetico fino al 50% dei modelli convenzionali • Massima flessibilità nel funzionamento individuale o contemporaneo delle unità interne • Impianto gestibile da applicazione su smartphone o assistenti vocali • Impianto climatizzazione e idrosanitario all electric
Information
other features
Electric gate
Video entryphone
Security door
Internal exposure
External exposure
Disabled access
Closet
Balcony
Terrace
Single tv system
Private garden
Window frames in triple glass / PVC
Features
Reference and listing Date
1368 - 03/18/2024
contract
Sale
type
Two-family villa | Full ownership | Luxury property