3-room flat via Don Piero Folli 9, Centro, Luino

[Rif. DV-5254] In via Don Piero Folli a Luino, nella provincia di Varese, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 70 mq commerciali, posizionato al primo piano di un edificio di tre piani totali.
L'ingresso ci introduce direttamente in un vasto soggiorno, definito da una generosa illuminazione naturale assicurata dalla grande porta finestra presente, che ci consente l'accesso a un balcone. Prosegue un bagno finestrato fornito di tutti i servizi fondamentali, tra cui box doccia, lavabo, wc e un utile allaccio per la lavatrice. Adiacente si trova una luminosa cucina abitabile, efficiente e ben strutturata, equipaggiata con tutti i comfort necessari per la preparazione dei pasti.
Infine, sulla destra, abbiamo la zona notte formata da due camere da letto caratterizzate da spazi vasti e luminosi. La camera matrimoniale è lo spazio perfetto per riposarsi e rigenerarsi, mentre la camera singola è l'ideale per alternare momenti di studio e di relax.
L'immobile è provvisto di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori, che assicura un clima accogliente durante i mesi più freddi dell'anno. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, per un'eccellente isolamento termico e acustico dell'abitazione, mentre i pavimenti, in tutte le stanze, sono realizzati con piastrelle di ceramica, materiale robusto e facile da mantenere. La proprietà comprende anche una spaziosa cantina, ideale per riporre oggetti e attrezzature.
Gli spazi illuminati e la disposizione funzionale degli ambienti rendono questo appartamento la scelta residenziale perfetta per coppie e famiglie.

L'immobile è situato in via Don Piero Folli, un'area attualmente in crescita, in posizione privilegiata a breve distanza sia dal centro di Luino, sia dalle rive del Lago Maggiore. Il lungolago, infatti, è raggiungibile in circa tre minuti di auto, o in cinque minuti a piedi, offrendo un luogo perfetto per passeggiate e momenti di relax. L'abitazione è inoltre vicino al parco cittadino "Sosta dei Sospiri", un vasto spazio verde dove trascorrere il tempo libero all'aperto.
I principali servizi alla persona sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di cammino. Inoltre, alcune attività commerciali sono localizzate proprio al piano terra dell'edificio. La zona è residenziale, con alcuni supermercati nelle immediate vicinanze, garantendo comodità e praticità per gli acquisti giornalieri.
Il servizio di trasporto pubblico è molto efficiente, con la stazione ferroviaria di Luino distante solo cinque minuti di auto. Inoltre, nelle immediate vicinanze, sono presenti due fermate del bus servite dalle linee N10 e N03, che assicurano spostamenti agevoli e rapidi in tutto il territorio.