3-room flat via dell'Orsa Maggiore 72, Guadagna, Palermo

In Via dell'Orsa Maggiore, in un contesto residenziale composto da undici piani complessivi, munito di ascensore, con servizio di portierato e con posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale, disponiamo di una soluzione posta al primo piano.
L'appartamento si estende su una superficie di 95 mq. ca. e gli ambienti risultano molto luminosi ed arieggiati grazie alla doppia esposizione parallela.
Tramite porta blindata si accede direttamente sull'ingresso che, grazie alla presenza del corridoio, disimpegna i vari ambienti. Sul lato sinistro, rispetto l'ingresso, troviamo la cucina con accesso ad un balcone verandato nel quale è stato ricavato un cucinotto in muratura, ideale per cucinare senza far disperdere gli odori all'interno dell'appartamento, e la camera da letto matrimoniale con accesso al balcone che espone su Via Del Capricorno. Sul lato sinistro, invece, troviamo l'ampio soggiorno di 22 mq. con accesso al balcone che espone direttamente su Via Dell'Orsa Maggiore, e una comoda cameretta.
Completa la soluzione la presenza di un bagno con doccia, un doppio servizio con accesso dalla cucina e un funzionale ripostiglio, che rendono l'immobile ancora più confortevole per la famiglia.
L'appartamento è in ottime condizioni ed abitabile fin da subito. Nello specifico, da evidenziare è l'installazione di infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera che garantiscono un migliore isolamento termico e il rifacimento degli impianti sia idrico che elettrico rimodernati e adeguati alle normative vigenti. Inoltre, l'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia e impianto metano.
La zona è ben servita poiché il collegamento con via Orsa Minore e via Orsa Maggiore garantisce l'immediata vicinanza ai servizi di prima necessità, quali mezzi pubblici, supermarket, panificio, farmacie, scuole di diverso grado di istruzione. Ciò conferisce all'immobile un'ottima ubicazione poiché è inserito all'interno di una ricca zona commerciale che facilita la vita quotidiana dei residenti nelle loro attività consuete.
Attualmente occupato (locato fino a Gennaio 2027), è possibile visionarlo previo appuntamento telefonico.
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