4-room flat good condition, ground floor, Salesiani - Caliò, Lecce

Eden Real Estate è lieta di proporvi in Zona Salesiani luminosissimo quadrilocale con doppia esposizione, ampio scoperto di esclusiva pertinenza e box auto;
L'immobile, situato all'interno di contesto condominiale di poche unità abitative e di soli 3 piani, è posto al piano terra con accesso dal pianerottolo condominiale; sviluppa circa 113 mq interni più un comodo scoperto posteriore di servizio alla cucina e ad una delle camere da letto e ampio scoperto anteriore in parte piantumato, entrambe gli scopeti sono stati pavimentati lo scorso anno con interventi di coimbentazione.
L'appartamento è composto da un ingresso su ampia zona living con accesso sullo scoperto anteriore tramite ampia porta finestra, sulla sinistra rispetto all'ingresso è situata la cucina in pietra e legno (verrà rimossa se non è di interesse per l'acquirente) con adiacente vano dispensa e accesso sullo scoperto posteriore in cui è presente la caldaia e gli attacchi per la lavatrice; dall'ampia zona living mediante disimpegno si accede nella zona notte in cui è presente parquet in tutti i vani, troviamo dapprima sulla sinistra i due bagni serviti rispettivamente da vasca e doccia, a seguire abbiamo la prima camera da letto singola o alla francese con porta finistra sullo scoperto posteriore e sulla destra abbiamo invece l'ampia camera matrimoniale.
Si evidenzia come originariamente le camere da letto fossero 3, la terza è stata poi aperta e resa un'unico vano con la zona living, nulla vieta di ripristinare la disposizione originaria con la terza letto in caso di necessità.
Completa la proprietà un box auto di 16 mq posto al piano seminterrato al quale si accede sia tramite le scale sia tramite ascensore.
E' stato inoltre deliberato il rifacimento della facciata con sostituzione di tutti gli infissi esterni e il rifacimento anche del vano scale; il prezzo richiesto è riferito alla vendita dell'immobile a lavori ultimati incluso l'intervento di manutenzione al parquet già preventivo da un parquettista.
In caso di acquisto prima dell'ultimazione dei lavori i costi relativi alla facciata, infissi e parquet saranno detratti dal prezzo di vendita.
Per Info & Visita Agenzia Immobiliare Eden Real Estate Via Monte San Michele, 49 www.edenrealestate.it