Single family villa, excellent condition, 413 m², Leonacco, Tricesimo

Tricesimo fraz. Prestigiosa, ampissima villa, totali mq. 490, disposta su piano unico più parte soppalcata e seminterrato, edificata su lotto di 1200 mq. La villa comprende una parte abitativa di 170 mq. più soppalco di 60 mq. e seminterrato di 130 mq. ed una parte adibita a studio/ufficio di 130 mq. Ideale per libero professionista (abitazione più studio) ma anche come bifamiliare (magari famiglia più genitori) essendo la parte uffici facilmente trasformabile in seconda unità. Parte abitativa così composta: salone a doppia altezza con travatura in legno a vista con bella stufa a pellet di design, dal salone tramite bella scala a vista si accede ad un soppalco di 60 mq. con vetrata panoramica che si presta a molteplici utilizzi (studio, lettura, musica, video tv ecc. ). Ulteriore sottotetto uso ripostiglio. Bella cucina arredata con vano uso dispensa e uscita su porticato per pranzi estivi. Bagno finestrato con vasca, camera matrimoniale con bagno padronale finestrato con doccia idromassaggio più cabina guardaroba, ulteriori due camere, stireria, lavanderia, c. t. con caldaia metano a condensazione. Al piano seminterrato garage per 3 auto con apertura motorizzata e ampissima cantina/deposito di 90 mq. Rifiniture di pregio: pavimenti in legno, copertura ventilata in legno lamellare, serramenti doppio vetro antisfondamento, clima/pompa calore in tutti i locali, aspirazione centralizzata, antifurto e videosorveglianza, riscaldamento a pavimento con controllo elettronico per ogni stanza. Parte uffici così composta: ingresso autonomo, 2 vani, ampio salone, bagno, garage. Giardino con irrigazione automatica. Classe Energetica in fase di valutazione. Geom. Di Giusto.