3-room flat via Numa Pompilio 5, Camionabile, Guidonia Montecelio

Proponiamo in vendita un meraviglioso appartamento COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO di 100 mq interni calpestabili e circa 30 mq esterni, ubicato in un contesto residenzale ma fornito di tutti i principali servizi, a pochi passi dal centro di Guidonia, dal Casello Autostadale e più precisamente in Via Numa Pompilio.
Lo stabile è stato rinnovato totalmente grazie al SUPER BONUS e nello specifico:
- Cappotto termico
- Sostituzione infissi
- Rifacimento spazi esterni
- Sostituzione canne fumarie
- Installazione pannelli solari termici ad uso esclusivo per la produzione di acqua calda
- Pannelli fotovoltaici per la produzione dell'energia elettrica per la gestione condominiale
- Sostituzione caldaia per riscaldamento autonomo
- Tende da sole
- Tapparelle
- Porta blindata
Quanto appena riportato è stato utlimato ad inizio 2024.
L’immobile è posto al primo piano di una palazzina dotata di ascensore ed è così disposto;
ampia zona living con cucina a vista, una prima camera da letto matrimoniale con annesso bagno dotato di box doccia, una seconda da letto matrimoniale, un secondo bagno finestrato con vasca, un comodo ripostiglio ed un disimpegno a dividere gli spazi appena descritti.
La superficie esterna esclusiva si compone di due diversi ambienti per due differenti esposizioni ed è raggiungibile per una parte dalla zona giorno tramite due porte finestre e per una parte da ogni locale della zona notte.
L'abitazione è stata ristrutturata per l'interezza della metratura e per la totalità degli impianti dotati di certificazione, elettrica, termoidraulica e del gas.
Il riscaldamento della casa avviene tramite due diverse modalità, con uso tradizionale della caldaia e termosifoni ma anche con l'utilizzo della pompa di calore con sistema di areazione a soffitto/parete.
Il raffreddamento dell'immobile è presente in ogni ambiente e come per il riscaldamento, la climatizzazione è canalizzata ed avviene tramite griglie di areazione.
L'immobile risulta essere luminoso in tutte le ore del giorno grazie alla doppia esposizione su due lati paralleli.
Tutti i locali sono finestrati e vista l'ampia metratura e disposizione degli spazi è facilmente progettabile una diversa distribuzione interna per l'intera superficie dell'abitazione.
A completare la proprietà un posto auto coperto di 15 mq anche se non manca la possibilità di parcheggiare ulteriormente sull'area comune asfaltata adiacente all'ingresso della palazzina.
PREZZO RICHIESTO:219.000€
PER INFO E APPUNTAMENTI CHIAMARE IL 3351829115 O IL 0774391982. REALIZZA VALORE IMMOBILIARE, LARGO GIOSUE' CARDUCCI N.1, SETTEVILLE 00012 GUIDONIA MONTECELIO (RM). La società immobiliare Realizza Srl lavora ogni giorno per inserire informazioni complete ed aggiornate, ma non fornisce garanzie e non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori e/o omissioni di informazioni e/o di dati degli immobili.