Two-family villa via Alfredo Calzolari 50, Centro, Molinella

Rif: MV10 - ZONA

Ci troviamo in via Calzolari, in pieno centro al paese di Molinella.
Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili a piedi.

CAPITOLATO

L'immobile si sviluppa su 3 livelli ed è diviso in senso verticale in 2 unità abitative con ingressi indipendenti. L'edificio risale al 1957 ed è allo stato originale fatta eccezione per il primo piano di una delle due soluzioni. Il cancellino di Accesso è stato sostituito assieme all'impianto citofonico.

- PRIMA SOLUZIONE -
Piano Terra: Portone di accesso nuovo e con Blindatura.
Piano Primo: Pavimentazione in Gres Porcellanato ovunque. Infissi in PVC con Doppio Vetro Oscurato. Rifatto completamente l'impianto elettrico, gas e idrotermosanitario.
Porte Interne Tamburate in Legno Lisce con apertura a Battente Ovunque
Predisposizione per 3 split di Aria Condizionata.
Camino in soggiorno.
Piano Secondo: Pavimentazioni in ceramica ovunque. Infissi in legno e vetro signolo.

- SECONDA SOLUZIONE -
Nessun intervento di ristrutturazione è stato fatto in questa soluzione, troviamo quindi pavimentazioni in ceramica, infissi in legno e vetro signolo ovunque.

METRATURE

- PRIMA SOLUZIONE -
Vano scala di 6,5 Mq
PIANO PRIMO: Disimpegno (4,9 Mq), Camera Matrimoniale (14,7 Mq), Camera Matrimoniale (14,3 Mq), Bagno (5,2 Mq), Soggiorno (21,3 Mq), Cucina (4,5Mq);
PIANO SECONDO: Disimpegno (6,7 Mq), Camera Matrimoniale (14,6 Mq), Soggiorno (10 Mq) dal quale si accede ad un balcone di 11 Mq, Cucinotto (4 Mq), Bagno (4,9 Mq), Camera Matrimoniale (12,4 Mq),

- SECONDA SOLUZIONE -
Vano Scala di 3 Mq
PIANO PRIMO: Disimpegno (3,8 Mq), Sala da Pranzo (13 Mq), Soggiorno (10,5 Mq), Cucina (5 Mq),
PIANO SECONDO: Disimpegno (9 Mq), Studio (10 Mq) dal quale si accede ad un balconcino di 2 Mq, Bagno (6 Mq), Camera Matrimoniale (17,7 Mq), Camera Matrimoniale (14,8 Mq).

Dalla zona giorno di Entrambe le soluzioni si accede ad un terrazzo di 60 Mq.

Completano la Proprietà:
2 Cantine di 30 Mq l'una e 1 Cantina di 60 Mq;
Un Vano Tecnico di 5 Mq;
Corte esterna circondante la casa;

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

1 - 2 Soluzioni
2 - Possibilità di Personalizzazione
3 - Ampio Terrazzo
4 - Zona Centrale
5 - 120 Mq di accessori

Riferimento immobile: MV10