Two-family villa via Battocchio 1, Castenaso

ZONA

Ci troviamo in una posizione strategica, perfetta per chi si muove tra Castenaso e San Lazzaro.
In un contesto urbano vicino a tutte le strade di collegamento tra Castenaso, Bologna, Medicina e San Lazzaro.
Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili in macchina.

CAPITOLATO

La Villa oggetto della vendita è stata edificata nel 1950;

La Porzione in questione gode di Tripla Esposizione (Est - Sud ed Ovest)
L’immobile gode di un ottima distribuzione degli spazi interni,
Porta d’ingresso Rinforzata,
Porte interne in Legno laccate bianche con apertura a Battente
Infissi in PVC con Vetro Doppio ovunque,
Pavimentazione della casa sostituita nel 2003 dove troviamo:
Ceramica simil Cotto Color Beige Sabbiato nella zona giorno,
Parquet Laminato nella zona notte e Pavimentazione in Ceramica color Grafite nel bagno;
Riscaldamento Autonomo dove tutti i caloriferi sono alluminio sostituiti nel 2000
Bagno completamente rifatto nel 2003 anche a livello impiantistico e dotato di ampio Box Doccia in muratura con Walk-in
Caldaia a condensazione sostituita nel 2023.

METRATURE

PIANO TERRA:
Ingresso su Soggiorno (19,50 Mq), Cucina Abitabile (17,50 Mq), Soggiorno/Studio (13,25 Mq) e Sottoscala (1,70 Mq)

1ºPIANO:
Disimpegno (5,50 Mq), Camera Singola (11 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq), Camera Matrimoniale (17 Mq) e Bagno (5,50 Mq)

Al Piano Seminterrato troviamo una cantina sfruttabile anche come taverna di 54 Mq

Annesso alla proprietà un giardino privato di circa 700 Mq e un Garage di 12 Mq

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

1 - Ampi Spazi Interni
2 - Giardino di Proprietà di 700 Mq
3 - Cantina con possibilità di Uso Taverna
4 - Vicinanza alle vie Principali
5 - Ottime condizioni interne

Riferimento immobile: V66