Farmhouse Strada Provinciale di Petriolo, Civitella Paganico

Casale libero su tre lati in piccolo borgo di 6 case, quindi non totalmente isolato , su strada locale secondaria asfaltata che conduce alle Terme del Petriolo (3 km circa) a traffico ridotto, soprattutto locale e a 500 mt dalla ss 223 Siena / Grosseto
(ottima posizione) composto da 11 vani suddivisi su due piani con ingressi indipendenti. Ampi spazi per il magazzino, il garage e la cantina; sala caldaia e giardino circostante su due lati . Dall' altro lato della strada , di fronte , terreno ombreggiato con alberi da frutto , volendo sfruttabile come parcheggio o zona relax con capannone di recente costruzione di 40 mq uso rimessaggio agricolo e pollai in muratura . Ottimo per bed & breakfast ma soprattutto come ristorante / pizzeria (in zona manca proprio cosi' come i posti per mangiare rispetto ai posti letto offerti dalle strutture circostanti ) in quanto dotato di un ampio salone a piano terra con arcate ed accesso diretto al giardino potenzialmente da chiudere con veranda e da sfruttare piu' mesi l' anno. Possibilita' di ricavare un'altro appartamento ,anche con due camere , a piano terra con accesso diretto al giardino in quanto provvisto di bagno (nuovo) e attacchi cucina semplicemente cambiando la destinazione d' uso da magazzino a civile abitazione (quindi in tutto potrebbero diventare 3 appartamenti totali) e senza sacrificare troppo gli altri spazi accessori che rimangono ,in proporzione, ampi. .Termoautonomo a pellet + camino+ stufa a legna.Impianti idraulici, elettrici e di riscaldamento in ottime condizioni + pannelli solari per sola produzione acqua calda . Infissi per la maggiore ottimi, tutti rigorosamente, in legno e con doppi vetri solo da rinfrescare con impregnante / protettivo Predisposizione al piano superiore di suddivisione in due appartamenti semplicemente aprendo la finestra come era originariamente possibilita' di creare un terrazzo ampissimo rimuovendo le tegole del tetto a livello. Sono un privato e come tale trattative direttamente di persona.Maggiori info e foto al 3 3 8 4 6 4 8 0 9 0 ... meglio se venite a vederlo , nessun problema per le visite , contattatemi senza riguardo !