3-room flat via Giorgio Cencetti 10, Massarenti, Bologna

Ubicazione:
L’appartamento è ubicato a Bologna in Via Cencetti 10, in un condominio di quattro piani di recente costruzione.
L’edificio sorge al confine con lo storico quartiere della Cirenaica, a pochi minuti a piedi dal centro storico, l’ospedale Sant’Orsola, la zona universitaria e tutti i servizi alla persona. A pochi passi dal giardino “Lorenzo Giusti” e dal giardino “Giancarlo Susini”, parte del progetto di riqualificazione urbanistica della zona.
Nei pressi dell’edificio è situata la stazione del Servizio Ferroviario Metropolitano Bologna Zanolini, dalla quale in una sola fermata si raggiunge la Stazione Centrale in 4 minuti. Autostrade e tangenziale sono facilmente raggiungibili.

L’Appartamento:
L’appartamento è posto al piano terzo con ascensore. Entrando dal portoncino blindato si accede al luminoso soggiorno con ampio angola cottura. Una porta scorrevole divide la zona giorno dalla zona notte. Dal disimpegno, dotato di due ripostigli, uno dei quali adibito a cabina armadio, si accede al bagno e alle due camere da letto. La matrimoniale dispone di un balcone coperto con vista sulle colline bolognesi e le torri Asinelli e Garisenda che rappresenta uno dei punti di forza di questo alloggio.
Poi c’è il terrazzo loggiato di oltre 10 mq, al quale è possibile accedere sia dalla zona giorno che dalla seconda camera da letto.
L’appartamento è in ottimo stato di manutenzione e presenta finiture di pregio.
Da un punto di vista impiantistico l’appartamento dispone di riscaldamento a pavimento con cronotermostato individuale e di impianto di raffrescamento con sistema freddo/caldo. L’impianto di raffrescamento è autonomo mentre il riscaldamento è centralizzato con contatore di calorie.

Il Condominio:
Il condominio fa parte di un intervento di riqualificazione urbana che ha previsto non solo la costruzione di nuovi edifici ma anche di parchi, aree verdi, spazi collettivi, parcheggi e spazi commerciali.
Edificato nel 2013 si presenta in ottimo stato conservativo sia esternamente che in tutte le aree comuni, e presenta caratteristiche costruttive moderne quali: pannelli fotovoltaici, isolamento termico, isolamento acustico ed assenza di barriere architettoniche.
Completa la costruzione un vano cicli e motocicli ad uso condominiale.
Classe Energetica: A1

Dotazioni:
– Portoncino blindato
– Videocitofono
– Infissi in lega d’alluminio con tripli vetri di tipo Vetrocamera
– Tapparelle motorizzate
– Impianto di allarme
- Cassaforte murata

L’immobile verrà liberato entro la data stabilita per il rogito notarile.