Two-family villa, new, 167 m², Favorita, Venice

In vendita a Mestre - Venezia, zona Terraglio, nuovo progetto per una porzione di villa.

Si propone la porzione di villa di un nuovo intervento di prossima costruzione, inserita in un lotto generoso dove il verde ne fa da padrone.
In una zona curata e di recente realizzazione, sita alle porte di Mestre, è previsto il nuovo progetto di un fabbricato bifamiliare, dal disegno moderno ma signorile, ben contestualizzato rispetto l'attorno.
Situato a pochi passi dall'imbocco di tutte le principali vie e strade, a pochi passi dalle abitazioni è possibile anche raggiungere le fermate dei mezzi pubblici.
Il corpo di fabbrica si svilupperà su due livelli principali (zona giorno al piano terra e zona notte al primo) ed un sottotetto.
Orientamento dell'abitazione: est-sud-ovest.

Distribuzione interna: al piano terra è presente un ampio soggiorno con cucina a vista di circa 40 mq, disimpegno con lavanderia, bagno completo finestrato di oltre 5 mq, ampio garage singolo di circa 18 mq, zona esterna coperta da pensilina, giardino esclusivo (oltre ad un'area comune con altra unità di accesso e manovra).
Al piano primo la zona notte è composta dal vano scale e ballatoio con doppia altezza, camera matrimoniale di 15 mq con bagno finestrato in camera, disimpegno, due camere singole di 10 e 13 mq, e bagno di piano finestrato. Dalle camere singole si accede ad un poggiolo rivolto ad est.
Tramite una botola è possibile raggiungere un ulteriore ambiente (sottotetto con altezza media 1,40 mt).

Il risparmio energetico è garantito dalla presenza dei pannelli fotovoltaici, del riscaldamento a pavimento, della pompa di calore, della ventilazione meccanica controllata, sistema di isolamento delle pareti esterne.
No gas.

Dotazioni:
- isolamento pareti esterne;
- infissi ed oscuri in legno;
- impianto in pompa di calore;
- impianto di riscaldamento a pavimento;
- impianto di raffrescamento con split;
- impianto fotovoltaico;
- impianto VMC per il trattamento dell'aria;
- videocitofono;
- pavimenti zona giorno in grès porcellanato;
- pavimenti zona notte in legno;
- predisposizione allarme;
- copertura in travi di legno a vista;
- pensiline.

Il prezzo è soggetto ad IVA!

Classe Energetica prevista A4.
Ns riferimento VV0060.