Single family villa via delle Piastre 25, Verciano - Guamo, Capannori

CapannoriVerciano - GuamoVia delle Piastre
  • € 645,000
  • 5+
  • 428
  • 3
  • No
Description
In Ottima posizione, a soli 4km a sud dalle mura di Lucca, vendesi villa di circa 330mq costruita nel 2010 distribuita su 3 livelli di cui il piano principale è il piano terra rialzato di circa 105mq netti senza considerare il porticato esterno. Completano la casa il piano seminterrato e la mansarda, oltre il giardino privato e recintato di circa 900mq.

La casa è composta al piano terra da soggiorno di 33mq che si affaccia sul porticato e sul giardino, da cucina abitabile di 14mq, separata dal soggiorno tramite un dislivello di 2 alzate, nella zona notte ci sono 3 camere di cui una matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, e due singole, il secondo bagno, il disimpegno e un ripostiglio. Il piano seminterrato è grande quanto il piano nobile ed è provvisto di seconda cucina con forno a legna, ampia stanza uso sala da pranzo con camino che si affaccia anche sulla sala soggiorno, 1 bagno (al grezzo) e vari vani uso ripostiglio, lavanderia, il locale termico. Il piano mansardato è anche esso esteso quanto gli altri piani e quasi interamente utilizzabile, vi si possono ricavare altre due camere e un soggiorno oltre a vari spazi ad uso ripostiglio.

La villa in stile moderno è molto ben rifinita, la scala che porta al piano seminterrato è in pietra grigia, mentre quella che porta al piano mansardato è in pietra bianco latte. I pavimenti sono in parquet naturale a listoni al piano nobile e in lastroni di finta pietra chiari al piano seminterrato che risulta molto luminoso per la presenza anche di numerose finestre. Gli infissi in alluminio coibentato e rivestito. Gli scuri esterni sono in alluminio rivestito e muniti di serratura di sicurezza, vi sono l'impianto d'allarme, l'illuminazione esterna con luci incassate nel pavimento e sulle pareti esterne. La camera padronale si affaccia su un porticato tergale. L'impianto di riscaldamento è a pavimento e funziona con caldaia a metano, la casa è allacciata all'acquedotto ed alla fognatura comunale.

Il giardino è completamente recintato e piantumato, con ampia zona lastricata per il parcheggio e gli spazi di manovra. E' su 2 livelli, quello per le auto è il livello inferiore, mentre quello a giardino è rialzato di pochi gradini. Tutto ben illuminato.

La casa è lontana da strade trafficate e vi si raggiunge da strada privata. La zona è tranquilla e servita da negozi, uffici postali, banche, scuole elementari e materne, pizzerie, ristoranti, bar e gelaterie.

N.B. L'indirizzo indicato non è esatto per motivi di privacy
Information
other features
Hydromassage
Electric gate
Fireplace
Attic
Tavern
Video entryphone
Alarm system
Security door
External exposure
Single tv system
Partially furnished
Private garden
Window frames in triple glass / metal
Features
Reference and listing Date
645G - 03/27/2024
contract
Sale
type
Single family villa | Full ownership | Stately property class
surface
428 m² - See detail
rooms
5+ (3 bedrooms, 5 others), 3 bathrooms, kitchen diner
floor
4 floors: from Semi-basement to Ground floor, Mezzanine, 1°
total building floors
3 floors
Car parking
3 in shared parking
availability
Available
other features
Hydromassage
Electric gate
Fireplace
Attic
Tavern
Video entryphone
Alarm system
Security door
External exposure
Single tv system
Partially furnished
Private garden
Window frames in triple glass / metal
Expenses
price
€ 645,000
condominium fees
No condominium fees
Energy efficiency
year of construction
2014
condition
New / Under construction
heating
Independent, floor heating, powered by methane
Air conditioner
Independent, cold/hot
Energy Efficiency
B54.04 kWh/m² year
Floorplan
piano terra a colori
pianta piano seminterrato
piant apiano mansarda
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