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Perché valutare l’acquisto di questo immobile?
•  posizione centrale ;
•  ottimo stato interno ed esterno ; 
•  sfogo esterno sia in zona giorno che in zona notte ;
•  classe energetica A1;
•  pronto per essere abitato!

• Ci troviamo in centro paese, posizione perfetta con i principali servizi utili alle famiglie, e a due passi dalla stazione ferroviaria e dall'ingresso autostradale di Fino Mornasco.

• L'appartamento è sito all'interno di un complesso condominiale costruito nel 1963 e comprendente sole 8 unità abitative. Esternamente si presenta in perfette condizioni essendo stato oggetto, nel 2023, di intervento in ecobonus che ha permesso di migliorare l'efficienza energetica dell'edificio oltre che aggiornarlo con le leggi di ultimissima approvazione. La facciata, con inserimento di cappotto, garantisce quindi un ottimo isolamento a vantaggio del risparmio energetico (aspetto molto importante in questo periodo storico). Il riscaldamento è centralizzato con radiatori (dotati di contacalorie) alimentati dalla caldaia condominiale, mentre l'acqua calda sanitaria è alimentata dalla caldaia privata. 

L'abitazione, libera su tre lati, è sita al piano rialzato di quattro totali, ha una superficie calpestabile di 70,00 mq ed è così disposta: ingresso in ampia zona living dotata di una moderna cucina a vista e di un soggiorno dal quale è possibile accedere al balcone. Il disimpegno ci conduce alla zona notte dove troviamo una cameretta singola con accesso al balcone privato, un bagno accessoriato con box doccia e sanitari a terra ed infine, un'ampia camera matrimoniale. Il trilocale, accessoriato con serramenti in pvc doppio vetro, tapparelle in pvc, zanzariere e pavimentazione in parquet laminato, si presenta in ottime condizioni in quanto è stato completamente revisionato nel 2022. 

Le spese condominiali ammontano ad € 1800 annuali comprensive di riscaldamento (quota fissa), acqua, gestione delle parti comuni, amministrazione, assicurazione, luci comuni.

Completano la soluzione il box singolo di proprietà di 12,00 mq e la cantina di 17,00 mq.

NB."Per garantire la privacy, l'indirizzo citato può essere puramente indicativo. Il seguente annuncio ha il solo scopo informativo/illustrativo e non è da considerarsi parte contrattuale."

• Chiamaci al 031 880005 o 3518818267 (anche whatsapp) e Martina ti fornirà maggiori informazioni per fissare un appuntamento in compagnia del nostro consulente.

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3-room flat via Roma, 25, Centro, Fino Mornasco

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