2-room flat via Campo dei Fiori 179A, Centro, Valmorea

[Rif. DV-6069] Nel comune di Valmorea, in provincia di Como, proponiamo in vendita questo appartamento di 85 mq commerciali, posto al primo piano di una palazzina in buono stato.
L'ingresso si apre direttamente sull'accogliente soggiorno, caratterizzato da un'ampia e luminosa porta finestra che permette di accedere al balcone. La cucina, posta a vista, è funzionale e ben organizzata, ideale per preparare piatti deliziosi da condividere con amici e familiari. Il balcone è un piacevole spazio all'aperto che offre la possibilità di godere della brezza estiva e di ammirare la vista circostante. Proseguendo, alla destra dell'ingresso, troviamo una spaziosa e luminosa camera da letto matrimoniale, dove è possibile rilassarsi e riposare in un ambiente accogliente. Il bagno, dotato di finestra, è completo di tutti i servizi essenziali, tra cui box doccia, lavabo e wc. L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo a metano, che garantisce un ambiente caldo e confortevole durante i mesi invernali; di una caldaia a condensazione e di impianti idraulico ed elettrico rifatti nel 2006. I pavimenti sono in ceramica e gli infissi in PVC conferiscono calore e charme agli ambienti.
Una cantina e due posti auto scoperti all'interno del cortile completano la proprietà. Le spese condominiali infine ammontano a circa 300 annui.

L'immobile è situato in Via Campo dei Fiori, in una zona tranquilla e residenziale nel comune di Valmorea, a circa 30 minuti da Como. La posizione è strategica, a circa 12 minuti di auto dal confine con la Svizzera, permettendo agevoli spostamenti verso il Canton Ticino. Nelle immediate vicinanze è possibile trovare varie attività commerciali, tra cui ufficio postale, supermercato, farmacia e scuole.
La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con la fermata dell'autobus a soli 2 minuti a piedi dall'abitazione. Inoltre, la stazione ferroviaria di Mendrisio, che offre collegamenti con diverse destinazioni, è raggiungibile in circa 10 minuti di auto. Questa posizione privilegiata offre una combinazione di tranquillità e facilità di accesso ai servizi e alle principali vie di comunicazione, rendendo questa abitazione la scelta ideale per chi desidera un luogo accogliente e ben collegato.