Commercial property for Sale

LOCALE COMMERCIALE OPENSPACE CON SPOGLIATOI E PARCHEGGIO ESTERNO DI PROPRIETA' A LAVAGNO - IN VENDITA
Descrizione: In vendita spazioso open space precedentemente utilizzato come negozio di abbigliamento e successivamente come palestra di sanda. L'immobile è dotato di spogliatoi già divisi per uomo e donna, offrendo un'ampia area per varie attività commerciali o fitness. La struttura è stata recentemente ristrutturata con cappotto esterno.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie: 500 mq openspace
- Parcheggio: piazzale esterno di proprietà, di circa 600 mq
- Ingressi: 5, vetrinati
- Spogliatoi: Presenti e divisi uomo/donna
- Servizio igienico: Presenti due ristrutturati e divisi uomo/donna
- Impianti: autonomi, con caldaia recentemente aggiornata. Presente inotre lastricato solare disponibile per impianto fotovoltaico
- Canna fumaria: Possibilità di installazione
Condizioni contrattuali:
- Disponibilità: Immediata
- Immobile non soggetto ad IVA
- Possibilità di frazionamento
- Spese condominiali: Presenti
UBICAZIONE E CONTESTO:
Il comune di Colognola ai Colli si trova a 18 chilometri a est di Verona. Si trova sulla strada che va a San Bonifacio, la SS11 'Padana Superiore', ed è all'imbocco della Val d'Illasi.
Il comune fa parte della zona di produzione di vari vini come Soave Doc, Valpolicella, Amarone; sono infatti site nella zona varie aziende di livello nazionale ed internazionale