4-room flat excellent condition, second floor, Carbonazzi - Acquedotto, Sassari

Luminosità: è la caratteristica principale di questa abitazione.
L’appartamento che proponiamo è un quadrivano facente parte di un fabbricato recente ubicato in una delle più ricercate zone della città, ad un passo da via Roma, è da tutti i servizi che il quartiere offre.
Si accede al l’unità abitativa al salone che ha affaccio esterno aperto sulla via carlo felice.
Il salone ha una finestra e due porta finestre che permettono l’uscita in due terrazzi distinti.
Dal salone ai accede alla cucina, che ha un suo terrazzo attualmente verandato dove è presente l’allaccio per la lavatrice.
Sempre dal salone si accede al corridoio che porta alla zona notte composta di tre camere da letto, due bagni con doccia ed un ripostiglio. Delle due camere da letto matrimoniali, una è in parquet. La terza cameretta è singola ed ha uscita in uno dei tre terrazzi di cui è dotato l’appartamento .
Il riscaldamento è autonomo. È presente una pompa di calore caldo/freddo nella sala.
Porte interne ed infissi esterni sono in legno.

CARATTERISTICHE TECNICHE DA PERIZIA
Il fabbricato di cui fa parte l'appartamento, classificato A2, è stato costruito alla fine degli anni '90 del secolo scorso. Consta di cinque piani fuori terra e due sottopiani, realizzati in struttura portante in c.a. su pilastri, tamponamenti esterni in muratura. Si sviluppa a sud-est lungo la via Coradduzza partendo dall'angolo con Via Carlo Felice (ad est), sino all'angolo opposto con Via Carbonazzi (ovest).
L'appartamento si trova al 2° piano con accesso da Via Coradduzza mediante vano scale e ascensore condominiale.
Le pareti interne sono costituite da tramezzi in laterizio con intonaci e tinteggiature di tipo civile; bagni e cucina presentano rivestimento in piastrelle di ceramica sino ad una altezza di circa 2 metri; la pavimentazione interna e dei balconi è in piastrelle di ceramica; gli infissi esterni sono in legno con vetro-camera e avvolgibili in pvc con cassone interno; gli infissi interni sono in legno. E' presente l'impianto elettrico sottotraccia a 220 v con videocitofono, l'impianto idrico-fognario con sanitari in porcellana e rubinetterie in acciaio, un boiler per acqua calda sanitaria; l'impianto di riscaldamento è autonomo con pompe di calore di tipo fancoil aria-acqua a parete con unita' trattamento aria esterna posizionata nel balcone (03) di facciata.

l’appartamento e' inoltre munito di Certificato di Abitabilità n. A/02/34 del 20.05.2002
Così come da incarico è stato redatto l'Attestato di Prestazione energetica (APE) che classifica l'immobile con
classe energetica C.
il fabbricato di cui fa parte l'appartamento è stato costruito in forza del rilascio di titoli abilitativi. VALORE di perizia € 235.000 per il solo appartamento e € 30000 per il box