Two-family villa via Privata del Quadrifoglio 30, Pineta, Arenzano

Arenzano - Pineta
in località prestigiosa e rinomata - proponiamo ottima soluzione come casa vacanza, ideale sia per uso personale che per metterla a reddito!
L'immobile si trova all'interno del comprensorio privato, con portineria e vigilanza 24h, ed è caratterizzato da un appartamento in villa bifamiliare posto al primo piano con terrazzi e ampio giardino privato di circa 180 mq.
Dalla strada privata si accede ad un ingresso comune alle due abitazioni, al piano terreno c'è una unità ed al primo piano l'abitazione proposta in vendita.
L'appartamento dispone di due camere da letto, una cucina e doppi servizi ed è caratterizzato da un terrazzo a copertura di proprietà esclusiva!
La villetta bifamiliare è appena stata ristrutturata con caldaia nuova a condensazione, cappotto esterno, infissi esterni nuovi, persiane nuove.
Sperimentazione architettonica nata dal nulla nella seconda metà degli anni cinquanta. Un luogo straordinario, un altopiano sul mare che raggiunge i 90/100 metri con 135 ettari di terreno, un tempo un bosco a macchia mediterranea, riserva di caccia e zona agricola di unica proprietà.
Un luogo storicamente indimenticabile tanto che Alford nel viaggio da Cannes a Genova lo racconta con precisa descrizione e Rodocanachi lo ritrae su tela in lungo ed in largo.
La Cemadis s.p.a. (Centri Marittimi di Soggiorno) nel comprensorio della pineta edifica un complesso di ville, ville bifamiliari, appartamenti con servizi esclusivi comuni.
La Pineta di Arenzano dispone di tre portinerie vigilate da guardie giurate, una delle quali a pochi metri dal casello autostradale di Arenzano: è quindi facilmente raggiungibile, per esempio, in poco più di un'ora da Milano, o venti minuti da Genova e Savona.
Tale comprensorio è chiuso al traffico dei non residenti e non aventi diritto, accesso riservato a proprietari, locatari ed ospiti.
I servizi all'interno a disposizione dei proprietari sono:
Una piazzetta con mini market, giornali, tabacchi, bar, ristorante pizzeria, sportello bancomat, uffici comunione.
Un distributore di carburante con servizio autolavaggio.
Un parco giochi bimbi (adiacente alla piazzetta) ed un secondo ampio spazio verde per i più grandi.
Due aree cani.
Una chiesa.
Un golf club con campo a nove buche con al suo interno una piccola palestra, due campi da tennis in terra battuta, un bar ristorante, una piscina con altro baretto dedicato (servizi usufruibili da soci e non).
Una zona sportiva con due campi da tennis coperti ed uno scoperto, anch'essi in terra battuta oltre ad un campo da calcetto.
Una grande spiaggia pubblica.
Due stabilimenti balneari, uno dei quali con ampia piscina e pratico ascensore a cremagliera che porta alla spiaggia ed al paese.
Un servizio bus che percorre le principali vie di pineta e paese (attivo tutto l'anno).
Un (ottimo) servizio pulizia strade e manutenzione aree verdi.
Adiacente ad una delle portinerie troviamo la palestra la pineta.
€. 495.000 comprensivo di doppio posto auto di proprietà circa 33mq