3-room flat Località Chiave 44, Centro, Cortina d'Ampezzo

CORTINA CHIAVE 44 - INTERNO 1: 115MQ ARREDATO in CLASSE A1

Cortina d'Ampezzo, località Chiave civ.44: 115MQ commerciali COMPLETAMENTE ARREDATO - VENDITA DIRETTA
Abitazione in classe energetica A1 all'interno di tabià di NUOVA COSTRUZIONE (totale n°04 unità abitative)
CASA IN LEGNO di nuova generazione con IMPIANTI AUTONOMI.

VENDITA DIRETTA DAL COSTRUTTORE
GRUPPO GARBO - www.gruppogarbo.it / 049.656513 / info@gruppogarbo.it

Location Chiave 44 - Cortina d'Ampezzo (BL)
(coordinate GIS/Google Maps 45.55192, 12.13446)

A pochi passi da Corso Italia, si trova la preziosa località di Chiave. L’area pedonale del centro è raggiungibile a piedi in pochi minuti di passeggiata lungo la pista ciclopedonale.
Col Tondo e Mietres sono agevolmente raggiungibili con facili escursioni.
L'immobile ha affaccio diretto a sud sui prati di Chiave.

Gruppo Garbo ha ricavato n°04 prestigiose unità abitative, un ampio garage con posti auto, cantine e locali accessori.
La parte strutturale dell’immobile è interamente in legno, secondo i dettami delle più attuali e moderne tecniche costruttive.
La casa in legno è ecosostenibile per definizione, oltre a presentare ottime capacità antisismiche, oltreché di isolamento termico e abbattimento acustico.

L’orientamento dell’immobile, la disposizione del lotto e la collocazione altimetrica, consentono a tutte le abitazioni un affaccio eccezionale, godendo di un panorama unico sulle Tofane, su Croda dal Lago e su tutto il circondario dolomitico della conca ampezzana.

INTERNO 1
(n°01 abitazione + n°01 posto auto in autorimessa + n°01 cantina)
Doppia esposizione SUD e NORD
Richiesta €2.000.000,00 + IVA

ABITAZIONE completamente arredata al piano primo/terra.
Ingresso principale dalla scala comune a n°04 unità abitative.
Zona giorno open space: living con predisposizione stube/camino, tavolo pranzo e cottura a vista.
Zona notte con disimpegno, n°01 bagno comune e n°02 camere.
La camera matrimoniale ha bagno privato ad uso esclusivo (n°02 bagni totali). La seconda camera è arredata su misura, per ospitare fino 2/3 posti letto.
Abitazione totalmente arredata, comprese boiserie alle pareti, cucina, elementi di tappezzerie, mobilio fisso vario, n°02 bagni e n°02 camere.
A completamento della proprietà, n°01 CANTINA e n°01 POSTO AUTO al piano interrato -1 (RAMPA RISCALDATA IN INVERNO).
Possibili posti auto aggiuntivi in loco, EXTRA-richiesta.

Dotazioni:
- PERFORMANTE ISOLAMENTO TERMICO e ABBATTIMENTO ACUSTICO;
- ASSENZA PONTI TERMICI;
- IMPIANTI AUTONOMI PER OGNI ABITAZIONE;
- IMPIANTO DI RISCALDAMENTO RADIANTE A PAVIMENTO;
- DOMOTICA con prodotti BTicino per GESTIONE RISCALDAMENTO e IMPIANTO ANTINTRUSIONE;
- GAS FREE (piano cottura ad induzione);

Contatti diretti per info e visite
Ing.Pierandrea Garbo (+39) 3490075071 - pierandrea@gruppogarbo.it
Ing.Giampietro Garbo (+39) 3355983148 - giampietro.garbo@gruppogarbo.it
Rag.Giorgina Garbo (+39) 3355983143 - giorgina@gruppogarbo.it
Gruppo Garbo (+39) 049656513 - info@gruppogarbo.it