4-room flat via Panfilio 17, Centro Storico, Ferrara

VIA PANFILIO. A 500 mt. dal Castello Estense in una strada poco trafficata, situato in un condominio di sole 4 unità abitative, proponiamo in esclusiva un appartamento al piano quarto e ultimo servito da ascensore.
L’immobile di buona metratura occupa tutto il piano attico ed è libero su 3 lati, ciò garantisce un'ottima esposizione e illuminazione naturale. Internamente l’appartamento si compone di ingresso arredabile che funge da disimpegno per la cucina abitabile con accesso al terrazzo e per il soggiorno, anch’esso comunicante col terrazzo che affaccia sul verde parco dell’adiacente Corte Spisani. Un corridoio dall’ingresso conduce alla zona notte costituita da tre luminose camere da letto, due doppie e una matrimoniale, e ai due bagni finestrati di cui uno accede al balcone verandato, utilizzato come lavanderia.
L’immobile si trova in un contesto signorile edificato alla fine degli anni ’50 situato in una posizione invidiabile perché interna a Viale Cavour, con la silenziosa ZTL alle spalle e circondato da ampi giardini privati che restituiscono la quiete di spazi poco urbanizzati. Lo stato interno è ben tenuto e mantiene alcune finiture originali dell’epoca di costruzione, in particolare la palladiana nella zona giorno e il parquet nella camera padronale, mentre i bagni sono stati rifatti completamente negli anni ’80. L’impianto elettrico è stato aggiornato così come è stato installato l’impianto di climatizzazione caldo/freddo con un dual split che serve il soggiorno e la zona notte. Gli infissi, invece, sono stati sostituiti con serramenti in pvc e doppi vetri per migliorare l’insonorizzazione e l’isolamento termico dell’abitazione. Il riscaldamento è centralizzato con le valvole di contabilizzazione individuale che consentono di regolare il consumo dei singoli radiatori per una migliore gestione dei consumi.
Completano la proprietà il garage e la cantina al piano terra.
Con una parziale ristrutturazione l’appartamento potrebbe diventare una soluzione unica per la posizione e l’indipendenza rispetto alle altre unità abitative, con una terrazza che completa la superficie interna di un utile spazio arredabile e godibile anche all’esterno.