Commercial property for Sale

Negozio due vetrine in palazzo signorile, su piazza e marciapiede ampio, in zona residenziale vicino a prossima fermata MM California.
I 120 mq catastali del negozio ex pellicceria si distribuiscono su tre livelli: piano terra, soppalco e seminterrato
Al Piano terra l’area negozio di 50 mq catastali, con due vetrine e bussola di cristallo all’ingresso, sul retro il laboratorio finestrato e il soppalco alto 2.35 per un area complessiva di più 63 mq .
Il negozio è luminoso , con soffitto alto 4.50 , su piazza Bazzi.
Il soppalco è diviso in una parte “espositiva” sopra il negozio e una altra sul retro sopra il laboratorio
Nella zona laboratorio finestrato abbiamo inoltre un bagno finestrato , la scala a chiocciola per raggiungere soppalco e seminterrato e l’accesso con porta blindata alle scale condominiali
Al piano seminterrato (deposito) tre ambienti separati alti 2.79, un bagno con antibagno e porta di accesso dalle scale condominiali
dimensioni del negozio
120 mq catastali
Al piano terra 50 mq (37 utili) di negozio + 63 di accessori (55 utili soppalco o retro-laboratorio).
Al piano seminterrato 76 mq (utili mq 61) di accessori
Complessivamente un totale di 153 mq utilizzabili tra aree con abitabilità e area deposito
Doppi vetri, serrande elettriche, porte blindate per accesso alle scale condominiali a piano terra e seminterrato
Altezza soffitto del negozio m 4.50
Classe energetica: E kW 199.75
Immobile d’epoca ante 1942
Stato conservativo generale del palazzo in ottime condizioni
Auto/box: no
Ascensore: si
Piani edificio: 6
Tempistica: libero subito
Zona: residenziale
Trasporti pubblici: a150 m da prossima fermata MM4 California, fermata bus 50 e 68