4-room flat via Corigliano Calabro 74, Appio Claudio - Statuario, Rome

La New G&CO immobiliare propone in vendita un ampio quadrilocale con ingresso indipendente ed ampio giardino. L'appartamento di recente ristrutturazione è ubicato all'interno di una palazzina di soli tre piani fuori terra, nel cuore del quartiere Statuario a due passi da viale Appio Claudio e dal Parco degli Acquedotti. L’Immobile è dotato di doppio ingresso, quello indipendente direttamente dal giardino e quello condominiale. Entrando dall'ampio cancello automatico si accede direttamente al giardino di proprietà (di oltre 250 mq) dove è possibile parcheggiare fino a due auto. Il giardino, nella parte antistante è pavimentato fino all'ingresso della casa, zona nella quale è possibile l'installazione di un gazebo o di un patio per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Entrando da un'ampia vetrata scorrevole, si accede direttamente alla cucina, realizzata in posizione leggermente rialzata rispetto al doppio salone, a sua volta diviso in due zone, la zona pranzo e la zona lettura/ tv, con alle spalle un’ampia libreria. La cucina, spaziosa ed abitabile, resta comunque uno spazio indipendente rispetto al resto della casa, così accogliente ed abitabile che oltre al normale arredo dispone di ulteriore tavolo tondo da 6 posti. Oltre al doppio salone, attraverso un disimpegno ed un corridoio si accede alla zona notte dove si trovano 3 camere da letto, attualmente due singole e una matrimoniale, doppi servizi ed un locale lavanderia ospitante lavatrice, asciugatrice ed un grande lavabo. L'intero immobile tra la fine del 2016 e l'inizio del 2017 ha subito un intervento radicale di ristrutturazione con l'impiego di materiali di pregio per tutto quanto attiene la pavimentazione, i sanitari e le porte di arredo. In tale intervento sono stati installati anche infissi in alluminio con effetto legno e vetrocamera, serrande elettriche e sostituito l’intero impianto termoidraulico ed elettrico. Sull’intera superficie dell'immobile, è stata posizionata una pregevole pavimentazione di color bianco avorio con effetto lucido, molto luminosa. L'immobile è dotato di impianto termico autonomo al cui servizio, esternamente, è posizionata una caldaia preposta sia al riscaldamento che all’erogazione dell’acqua calda sanitaria. Completa la proprietà una comodissima cantina di 5 m quadri, seminterrata, posta all'interno del perimetro abitativo, quindi comodamente e facilmente raggiungibile. L'appartamento ha una ulteriore caratteristica interessante derivante dal doppio accesso, ovvero quella di poter essere suddiviso in due comode unità immobiliari indipendenti, in caso di necessità. L'immobile viene posto in vendita parzialmente o completamente arredato ed in considerazione del suo stato d’uso e dei recentissimi lavori di ristrutturazione è idoneo ad essere abitato senza alcun intervento migliorativo.
Si valutano permute anche dirette tra le zone di Appio Claudio IV Miglio Appio Latino Tuscolano con immobile di 3 camere con terrazzo/giardino.