Two-family villa via Cervara 115, Papigno - Miranda, Terni

Proponiamo in vendita una splendida porzione di villa realizzata nel 1996 dotata di impianti sfilabili e totalmente ristrutturata in una zona residenziale di Terni, a cinque minuti dal centro, dalla posizione rialzata che regala una vista panoramica e un clima gradevole. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è libera su tre lati con giardino e ingresso indipendente.

L'ingresso al piano terra ci conduce nell'ambiente principale:

- un ampio e luminoso soggiorno con un camino in pregiato marmo, una cucina abitabile, una camera con bagno interno, uno studio, un ripostiglio ed un ulteriore bagno.

al primo piano:
- tre camere con pavimento in Parquet Afrormosia, (pregiatissimo legname dall'aspetto rigato in parallelo e dai riflessi dorati che tanto ricordano il grano in raccolta, le variazioni cromatiche che vanno dal verde profondo al nocciola scuro rendono il parquet di Afrormosia un pavimento particolare, ricercato, dal gusto esotico) di cui una con bagno interno e un altro bagno.

Al piano interrato:
- una comoda taverna con camino e angolo cottura, bagno e dispensa.

Tutte le porte sono artigianali in legno massello e montano eleganti maniglie di design REGUITTI.

Completa la proprietà un giardino di 2.200 mq, circondato da alberi e piante dotato di impianto di irrigazione realizzato nel 2010 (no pozzo) e uno spazio coperto per due auto. Garage di circa 70 mq di cui si potrebbe cambiare destinazione d'uso in residenziale, qualora fosse richiesto dall'acquirente.
L'immobile dispone di uno splendido porticato di 80 mq che può essere trasformato in giardino d'inverno, il tetto sopra il porticato è stato interamente rifatto da pochi anni.
La proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico da 8 Kw installato di recente (2023), in grado di fornire energia pulita e risparmiare sui costi energetici, cosa fondamentale con le bollette che arrivano di questi tempi e pompe di calore ad aria calda o fredda.

Non perdere l'occasione di vivere in una zona tranquilla e riservata, circondata dal verde, senza rinunciare ai comfort della città.
In questa fantastica villetta c'è sempre il sole da quando si alza a quando tramonta.